Verkocht

Dirigentenlaan 9 5049 EA Tilburg

Omschrijving

Dit prachtige, energiezuinige (label: A), appartement gelegen in de wijk Stokhasselt bevindt zich op loopafstand van diverse faciliteiten zoals parken, het winkelcentrum Verdiplein en het Wagnerplein, basisscholen, kinderboerderij en wijkcentrum. Via een gemakkelijke verbinding bevindt u zich eveneens snel op de A58 en N261.
 
Niet alleen de locatie is perfect, ook het appartement zelf biedt veel wooncomfort. Het comfortabele appartement van ca. 76 m2 is gesitueerd op 3e verdieping en beschikt over een ruime living met balkon, een luxe douche, 2 slaapkamers en een woonkeuken welke van alle gemakken is voorzien.
 
BEGANE GROND / PARKEERTERREIN / BERGING
Op de begane grond bevindt zich het afgesloten parkeerterrein evenals de ruime privé berging van ca. 5 m2. Via de centrale entree bereikt u de hal, voorzien van het bellentableau en brievenbussen. Via het trappenhuis of lift bereikt u het appartement.
 
APPARTEMENT
Achter de voordeur schuilt een hal met toegang tot de meterkast en garderobe. Via de gang bereikt u eveneens de twee ruime slaapkamers, een apart toilet en ruime badkamer. De geheel betegelde badkamer beschikt over een luxe douchecabine, ruim wastafelmeubel en meer dan voldoende opbergruimte. Ook de extra wasruimte beschikt over voldoende opbergruimte. U vind hier eveneens de HR-ketel (Vaillant, 2012) en de WTW-unit (StorkAir, 2012).
 
Middels een vaste deur betreedt u de ruime living welke net zoals de rest van het appartement is voorzien van luxe laminaat. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een eetgedeelte én loungegedeelte.
 
In de open keuken met fraaie inrichting komen woonplezier en kookcomfort samen. Tijdens het koken blijf je in contact met de gasten aan tafel. De open keuken heeft voldoende opbergruimte en is uiteraard tevens voorzien van het nodige kookgemak.
 
Door de fijne hoeveelheid aan ramen (HR-glas) in het appartement geniet je van een rijkelijke lichtinval in de woonkamer. Daarnaast zorgt het luxe laminaat, de gestucte muren en met spachtelputz afgewerkte plafonds voor een neutrale basis. Ook is de binnenkant van het appartement eind 2021 geschilderd.
 
BUITENRUIMTE
Ook een buitenruimte ontbreekt niet. Het appartement beschikt over een prettig balkon op het zuiden. Daarnaast is er in de directe nabijheid voldoende wandelgelegenheid. Zo bevind het appartement zich op loopafstand van een ruim park met diverse voorzieningen.
 
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: 2004
- Woonoppervlakte: ca. 76 m2
- Energielabel A
- 2 slaapkamers
- Luxe douchecabine
- Afgesloten parkeerterrein
- Bijdrage aan de VvE is ca. €110,- per maand

 
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 104035
Jelle de Beer

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten

Wonen
76 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
244 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Balansventilatie, buitenzonwering, lift, rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Tilburg S 5294
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
971-S-5294

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media