Verkocht

Dintelstraat 93 2 1079 BB Amsterdam

Verkocht

Omschrijving

**English text below**

Dit ruime, casco opgeleverde appartement biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen inzicht in te richten.

Unieke kans, dit geweldige 4-kamerappartement in de leuke Scheldebuurt West! De fijne woonkamer ligt op het westen en is daardoor heerlijk zonnig. Het balkon aan de achterzijde strekt zich uit over de gehele breedte van de woning. Met drie slaapkamers biedt het appartement volop leefruimte. Door de casco oplevering is dit de perfecte kluswoning!

Het appartement is gelegen in een rustige straat in de Scheldebuurt West. Vanuit de woonkamer heeft u een fraai uitzicht op de Maarten Luther Kerk, die tegenover de woning is gesitueerd. Op loopafstand vindt u winkels, scholen en kinderopvang. U wandelt heerlijk langs de Amstel of in het Beatrixpark en voor leuke restaurantjes en winkels fietst u naar de nabij gelegen Pijp. De bereikbaarheid is ideaal, met treinstation Amsterdam Rai en de metro, Noord-Zuidlijn, op loopafstand. Uitvalsweg A10 bereikt u binnen enkele autominuten.
Indeling van de woning

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met bellenplateau en brievenbussen.

2e verdieping:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis, bereikt u de voordeur. U komt binnen in de hal met garderobe en meterkast. Ook vindt u hier de toegang tot de meeste leefruimtes.
De woonkamer bevindt zich aan de straatzijde van de woning. Gelegen op het westen, is het een prettig, zonnig vertrek. Aan de achterzijde bevindt zich een vaste kast waar u handig servies of andere spullen opbergt. De ruimte biedt plaats aan een fijne zithoek en een eethoek.
De deels betegelde keuken betreedt u via de hal en ligt aan de achterzijde van de woning. Een balkondeur en raam voorzien in daglicht en ventilatie. De cv-installatie is hier geplaatst. Het vertrek is uitgerust met een eenvoudig, langwerpig keukenmeubel met aanrechtblad en gootsteen. Hier maakt u ontbijt of zet u koffie waar u, zittend op het balkon, van geniet.
De hal geeft ook toegang tot de eerste slaapkamer. Deze bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Dubbele deuren naar het balkon zien uit op het groen van de binnentuinen van het complex. In de zomer zet u deze wagenwijd open en geniet u van een prettige bries en de ochtendzon. De tweede slaapkamer bereikt u via de woonkamer. Deze is gelegen aan de straatzijde van de woning. Gelegen op het westen, is het een zonnig vertrek. De kamer is voorzien van een handige vaste kast. De derde slaapkamer ligt net als de eerste, aan de achterzijde van de woning. Ook hier geven dubbele deuren toegang tot het balkon. Gelegen op het oosten, is het prettige wakker worden in deze kamer. Ook dit vertrek is uitgerust met een vaste kast.
De eenvoudige badkamer is toe aan modernisering. U vindt er een douche, toilet en wastafel. Ook bevindt zich hier de witgoedaansluiting.

Buiten:
Het balkon bereikt u via de keuken en de twee slaapkamers. De buitenruimte strekt zich uit over de gehele breedte van de woning. Gelegen op het oosten, zit u hier met name in de ochtend heerlijk in de zon. U ziet uit op het prettige groen van de tuinen van de medebewoners van het complex. Het geheel wordt omzoomd door een balustrade en is overdekt, zodat u altijd beschut en droog zit.

De bijzonderheden van deze woning
• 4-kamerappartement;
• Kluswoning, casco opgeleverd;
• 3 slaapkamers;
• Zonnige woonkamer op het westen;
• Balkon op het oosten;
• Ideale locatie t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen;
• Gebruiksoppervlakte wonen: 55 m²;
• Bouwjaar: 1934;
• Direct beschikbaar;
• Voormalige huurwoning (asbest- en clausule “niet zelf bewoond” van toepassing);
• Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor eigen kinderen);
• Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing;
• Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, vooruitbetaald tot 31 mei 2063;
• Servicekosten €113,23 (actieve, professionele VvE);
• Projectnotaris Spier en Hazenberg;
• VvE “Uiterwaardenstraat 241-261 e.o.” te Amsterdam;
• Kadastraal: gemeente Amsterdam, sectie N, nummer 4496-A1;
• Rijksbeschermd stadsgezicht.

This spacious, casco-delivered flat offers plenty of opportunities to furnish as you wish.

Unique opportunity, this great 4-room flat in the nice Scheldebuurt West! The fine living room faces west and is therefore very sunny. The balcony at the back stretches over the entire width of the flat. With three bedrooms the flat offers plenty of living space. Because of the hull delivery this is the perfect job house!

The flat is located in a quiet street in the Scheldebuurt West. From the living room you have a beautiful view of the Maarten Luther Church, which is situated opposite the house. Within walking distance you will find shops, schools and childcare. You can stroll along the Amstel river or in the Beatrixpark and for nice restaurants and shops you can cycle to the nearby Pijp. The accessibility is ideal, with train station Amsterdam Rai and the metro, North-South line, within walking distance. The A10 motorway can be reached within a few minutes by car.
Layout of the house

Ground floor:
Communal entrance with bell platform and letterboxes.

2nd floor:
Through the common staircase, you reach the front door. You enter the hall with cloakroom and meter cupboard. Here you will also find the access to most of the living spaces.
The living room is located on the street side of the house. Located on the west side, it is a pleasant, sunny room. At the backside there is a closet where you can conveniently store crockery or other things. The space offers space for a nice sitting area and a dining area.
The partially tiled kitchen can be entered through the hall and is located at the rear of the house. A balcony door and window provide daylight and ventilation. The central heating installation has been installed here. The room is equipped with a simple, oblong kitchen unit with worktop and sink. Here you can make breakfast or coffee, which you can enjoy sitting on the balcony.
The hall also gives access to the first bedroom. This is located at the rear of the house. Double doors to the balcony overlook the green of the inner gardens of the complex. In the summer, open these wide and enjoy the pleasant breeze and the morning sun. The second bedroom can be reached via the living room. This is located on the street side of the house. Located on the west side, it is a sunny room. The room is equipped with a handy closet. The third bedroom is just like the first, at the back of the house. Here too, double doors give access to the balcony. Located on the east side, it is pleasant to wake up in this room. This room is also equipped with a closet.
The simple bathroom is in need of modernisation. You will find a shower, toilet and washbasin. The white goods connection is also located here.

Outside:
The balcony can be reached via the kitchen and the two bedrooms. The outdoor area extends over the entire width of the house. Located on the east side, you can sit here especially in the morning in the sun. You overlook the pleasant greenery of the gardens of the co-residents of the complex. The whole complex is bordered by a balustrade and is covered, so you will always be sheltered and dry.

The peculiarities of this property
– 4-room flat;
– Hull delivered;
– 3 bedrooms;
– Sunny living room facing west;
– East facing balcony;
– Ideal location for public transport and highways;
– Usable living area: 55 m²;
– Year built: 1934;
– Available immediately;
– Former rental property (asbestos- and clause “not self-inhabited” applicable);
– Dwelling is for sale for self-occupancy only (or parents for their own children);
– Anti-speculation clause of 2 years applicable;
– Leasehold land Municipality Amsterdam, paid in advance until 31 May 2063;
– Service costs €113.23 (active, professional Owners association);
– Project notary Spier and Hazenberg;
– Owners association “Uiterwaardenstraat 241-261 e.o.” in Amsterdam;
– Kadastraal: Municipality Amsterdam, section N, number 4496-A1;
– Government Protected Cityscape.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
55 m²
Inhoud
185 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel
Cv-ketel
Remeha avanta 24c (gas gestookt combiketel uit , eigendom)

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Dintelstraat 93 2
1079 BB Amsterdam