Op zoek naar een goed onderhouden zeer ruime 5- kamer hoekwoning, op een goede locatie in Leiderdorp met vrij uitzicht, waar u desgewenst een praktijk aan huis kunt beginnen? Zoek dan niet verder!
Aan de rand van de woonwijk “De Leyhof” ligt dit moderne woonhuis met vrij uitzicht over het natuurgebied de Boterhuispolder. Deze goed verzorgde woning heeft een voortuin waarin u gemakkelijk twee auto’s kunt parkeren, een ruime zijtuin die toegang geeft tot een riant atelier-/ multifunctionele ruimte en een op het zuiden gelegen achtertuin voorzien van berging en achterom.
Op enkele fietsminuten van de woning ligt recreatiepark ‘De Bloemerd’, met diverse sportverenigingen, een manege, een sporthal en fitnesscentrum. Daarnaast bereikt u ook het bruisende historische centrum van Leiden met winkels, terrassen, cafés en restaurants op korte fietsafstand. De uitvalswegen A-4 en N-11 richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Alphen aan den Rijn en Utrecht via de A-4 zijn eenvoudig te bereiken.
Indeling:
De hal met meterkast geeft toegang tot de woonkamer met open keuken in L-opstelling, die aan de voorzijde van de woning is gelegen. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, combi-oven en afzuigkap. De woonkamer geeft via een schuifpui toegang tot de op het zuiden gelegen achtertuin, deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd en zeer netjes onderhouden en voorzien van een vrijstaande berging en achterom. De woonkamer geeft daarnaast toegang tot de hal met een toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Ten slotte geeft de woonkamer ook toegang tot het atelier-/ de multifunctionele ruimte. Het atelier is ook toegankelijk via een eigen voordeur, waardoor deze ruimte uitermate geschikt is voor een praktijk aan huis, of om te bouwen is tot aanleunwoning. Deze uitbouw is daarnaast voorzien van een eigen toiletruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, ligbad en wastafel.
De trap geeft toegang tot de tweede verdieping, hier bevindt zich een derde slaapkamer en een wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en de cv-installatie. Op deze verdieping is er de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren d.m.v. een uitbouw aan de achterzijde.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1999;
– GO: 220m2;
– Perceeloppervlak: 509m2;
– Bouwtechnische keuring aanwezig;
– Goed geïsoleerd;
– Heerlijk ruim en licht;
– Mogelijkheid tot praktijk aan huis;
– Goed onderhouden woning;
– Net bestrate voortuin met mogelijkheden voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein;
– De woning is afgewerkt met gestucte wanden en hoogwaardige en duurzame materialen;
– De moderne meterkast is voorzien van 10 groepen en 2 aardlekschakelaars;
– Combi ketel: Atag , geplaatst 2012;
– Airconditioning in slaapkamer
– Prachtige locatie met prachtig uitzicht vanuit de woning;
– Bouwtechnische Keuring aanwezig
– Oplevering in overleg.
