Dijkgraaf 147 1689 WH Zwaag

Het betreft een richtprijs van € 595.000,-

Een eerste indruk

Wat en prachtige half vrijstaande woning met verlengde garage op een rustige locatie in de geliefde woonwijk Bangert en Oosterpolder in Zwaag. Bent u op zoek naar een goed onderhouden en instapklare woning met veel ruimte in en om de woning, 5 slaapkamers, een royale living, parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s en een tuin op het zuidwesten aan het water dan nodig ik u graag uit voor een bezichtiging. De woning telt maar liefst 160 m2 woonoppervlakte en is gelegen op een kavel van 323 m2 eigen grond. In de buurt treft u een wijkwinkelcentrum met diverse winkels waaronder een supermarkt, een drogist en een visboer. Basisscholen en kinderopvang zijn op fietsafstand van de woning gelegen. De oprit naar de A7 richting Amsterdam en Leeuwarden bereikt u binnen enkele autominuten. Kortom een unieke woonkans die u niet mag missen.

Begane grond
Via de entree betreedt u de hal die toegang biedt tot de meterkast, toiletruimte, de garage en de woonkamer. De speelse zeer royale living met open keuken heeft veel daglicht inval door de grote raampartijen. De straat gerichte woonkeuken in hoekopstelling is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over de nodige inbouwapparatuur zoals een koelkast, een combimagnetron, een 6 pit gaskookplaat met afzuigkap naar buiten, een vaatwasser en het werkblad is afgewerkt in composiet met waterkering. Via meerdere loopdeuren (dubbel en enkel) vanuit de woonkamer en de garage is er toegang tot de ruime zonnige achtertuin.

Eerste verdieping
Vanuit de woonkamer bereikt u via de opentrap de overloop van de eerste verdieping. Hier treffen we drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn allen van een goed formaat door de rechte wanden. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is over de gehele breedte van de woning en beschikt over een inbouwkast met veel bergruimte en een Frans balkon. De volledig betegelde badkamer is voorzien van wandcloset, douchecabine, dubbele wastafel, designradiator en een ligbad.

Tweede verdieping
Via de vaste trap vanaf de overloop bereikt u de tweede verdieping met nog eens twee riante slaapkamers met dakvensters. Op de overloop is een kast met de opstelling van de cv-installatie en via een vlizotrap heeft u toegang tot de vliering over de gehele diepte van de woning.

Garage/berging
De inpandig bereikbare garage met dubbele hardhouten deuren is verlengd en beschikt over de opstelling voor het witgoed en een bergzolder. Tevens biedt de garage via een loopdeur toegang tot de achtertuin.

Tuin
De riante achtertuin is gelegen op het zuidwesten en hier kunt u op een van de terrassen op ieder moment van de dag heerlijk van de zon genieten. De tuin met veel privacy grenst aan de achterzijde aan het water met een eigen steiger.

Verwarming en warmwater
Via een Intergas combiketel uit bouwjaar 2007, laatste onderhoud in 2022.