Inleiding:
Niet bang voor vuile handen en wel zin in een interessant projectje? Misschien ben je al tijden op zoek naar een leuk en ruim appartement? Dan verdient dit appartement zeker je aandacht!
Dit ruime 5 kamer hoekappartement met 2 balkons en een berging, gelegen op de derde woonverdieping, dient namelijk grotendeels opgeknapt te worden. Het heeft gewoon wat liefde en aandacht nodig, zullen we maar zeggen. Voordeel is dat nagenoeg alles dan nieuw is en het appartement ook volledig naar eigen smaak ingericht kan worden.
Gelegen in de Fortuinwijk, aan een doorgaande weg met een gunstige ligging t.o.v. het historische centrum van Leiden, een groot winkelcentrum, meerdere scholen, diverse sport- en recreatievoorzieningen, centraal station Leiden, ziekenhuizen, universiteit Leiden, het Bio Science Park, en uitvalswegen richting A44/A4 en N11. Kortom, dit appartement biedt een perfecte leefomgeving voor jong en oud op een goede locatie.
Indeling:
Ruime gezamenlijke voortuin over de gehele breedte van het appartementencomplex. Gemeenschappelijk beveiligde entree met bellentableau, videofoon, brievenbussen, hal, trappenhuis, binnendoor toegang tot de bergingen. De bergingen zijn ook via een aparte ingang bereikbaar.
Derde verdieping:
Entree woning, lange gang die toegang biedt tot alle kamers. Vernieuwde meterkast (groepen met aardlek), toilet. Aan de linkerzijde bevindt zich de woonkamer met toegang tot het grote balkon op het zuidwesten. De woonkamer kan vrij eenvoudig vergroot worden door het weghalen van een tussenmuur en dus het opofferen van een slaapkamer. Er zijn momenteel 4 ruime slaapkamers, allen voorzien van een inbouwkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het kleine balkon op het noordoosten. Met mooi weer kunt u hier heerlijk in de ochtendzon ontbijten. De badkamer is bereikbaar via de keuken en één van de slaapkamers.
Goed om te weten:
– Niet bewoond- en ouderdomsclausule van toepassing
– Bouwjaar: 1965
– Gebruiksoppervlakte wonen: 92,5 m2
– Gebouw gebonden buitenruimte (balkons): 9,6 m2
– Externe Bergruimte: (berging) 5,8 m2
– Inhoud woning: 284 m3
– Verwarming: middels blokverwarming
– Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
– Actieve VVE bijdrage ca € 240.- per maand incl. (ca € 70,- voorschot stookkosten)
– Voldoende en gratis openbare parkeergelegenheid
– Grote gezamenlijke tuin
– Oplevering: in overleg, kan snel
Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt RE/MAX Makelaarsgilde Leiden geen enkele aansprakelijkheid.
