Verkocht

De Zwarte Arend 12 1606 DP Venhuizen

Omschrijving

Robuuste jaren 30-stijl!

Deze fraaie HALFVRIJSTAANDE ROBUUSTE WONING met GARAGE én eigen achterom in de geliefde jaren 30 stijl ligt op een fantastische stek! Luxe woon/leefkeuken, ruime woonkamer, luxe badkamer en 4 tot 5 slaapkamers. De heerlijke zonnige tuin is gelegen op het westen. Topwoning! U kunt er zo in, u hoeft er niets aan te doen! Scholen en supermarkten zijn op loopafstand van de woning gelegen.

De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning vanaf € 499.000,–.

U kunt zich daarvoor AANMELDEN via ons kantoortelefoonnummer.

RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging.

De inschrijving eindigt op donderdag 28 april 2022 om 17.00 uur.

Iedereen wordt op deze wijze in de gelegenheid gesteld om een bieding uit te kunnen brengen.

De speciale inschrijfformulieren worden u tijdens een vrijblijvende bezichtiging uitgereikt.

Wij leiden u graag rond in deze woning. Dit kan ook ’s avonds of in het weekend!

Beelden vertellen u meer dan tekst. Wij verwijzen u dan ook graag naar onze video én Matterport presentatie ( interactieve video) op onze site. U krijgt hierbij een video introductie, een videovlucht om én door de woning en maar liefst meer dan 75 foto’s van het object. U kunt de woning ook op een virtuele wijze bekijken. Dit kan ook met een VR bril voor de ultieme beleving!

Begane grond: als u via de voorzijde de woning binnenkomt, staat u in de ruime hal met naast de trapopgang naar de bovenliggende etages ook een garderoberuimte, meterkast en luxe toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De 1e indruk bij deze woning is direct goed!

In de woon/leefkeuken kunt u prima een grote stamtafel kwijt. De keuken is fijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Door de grootte van deze ruimte heeft u een riante woon/leefkeuken te pakken! De luxe moderne keuken is in een gebroken witte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een afzuigkap, 5 pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Het geheel is afgewerkt met een fraai granieten werkblad. Vanuit de keuken heeft u zowel aan de voorzijde alsmede aan de zijkant zicht naar buiten toe.

De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor u veel leefruimte tot uw beschikking heeft. De woonkamer is zeer praktisch qua vormgeving. U kunt op diverse wijzen uw interieur inrichten. De openslaande tuindeuren met extra raam zorgt voor veel lichtinval. Op de wanden is spachtelputz aangebracht en het totale plafond is strak gestuukt. De vloer is voorzien van mooie plavuizen met comfortabele CV vloerverwarming. Een vloer die zich prima laat combineren met een moderne, klassieke of industriële inrichting. Via de openslaande tuindeuren kunt u de zonnige tuin op het westen bereiken.

Tuin: heeft u de wens om ’s avonds, als u uit het werk komt, nog even lekker van het zonnetje te genieten? Dat kan uitstekend in deze keurig aangelegde tuin op het westen. De tuin is voorzien van sierbestrating, siergrind en diverse vaste beplantingen. Via de zijkant van de woning kunt u de tuin eveneens bereiken. Om tijdens zomerse dagen beschutting tegen de zon te creëren is er een elektrisch terrasscherm gemonteerd. Aan de achterzijde grenst de tuin aan rijk viswater.

Garage: de extra hoge garage is een prima stek om uw auto, motor, tuinmeubelen, fietsen en gereedschappen op te bergen. Bovendien is het een heerlijke klusruimte. Aan de voorzijde is een kanteldeur aangebracht en u heeft een extra loopdeur aan de achterzijde van de garage. Zeer plezierig is het gegeven dat u naast de garage een eigen pad naar de achtertuin ter beschikking heeft. De garage is voorzien van een betonvloer en elektra.
Op het extra brede garagepad aan de voorzijde van de woning heeft u de ruimte voor meerdere voertuigen. Maar ook bijvoorbeeld voor een aanhangwagen of boottrailer.

1e verdieping: op de overloop van de 1e verdieping valt u in eerste instantie de ruimte op dat deze woning heeft. Zoals de buitenkant van de woning reeds doet vermoeden heeft u op deze verdiepingsvloer 4 ruime slaapkamers tot uw beschikking, die allen voorzien zijn van recht opgetrokken wanden. Zo heeft u veel praktische ruimte tot uw beschikking. De kamers zijn, net als de gehele woning, keurig afgewerkt en voorzien van een moderne vinylvloer over de gehele verdieping.

De luxe moderne badkamer is een heerlijke relaxruimte! In deze badkamer loopt u elkaar niet snel in de weg! Een ruime badkamer als deze, komen we zelden nog tegen. De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, hangcloset en een groot wastafelmeubel. Vanzelfsprekend ontbreekt een designradiator niet in deze ruimte! Bovendien heeft u in deze ruimte ook comfortabele vloerverwarming tot uw beschikking.

2e verdieping: de zolderverdieping is met een vaste trap te bereiken en is op dit moment als bergzolder in gebruik. De ruimte op deze verdieping is dermate groot dat u hier met gemak een ruime 5e of zelfs 6e slaapkamer kunt realiseren én hierna ook nog voldoende bergruimte kunt overhouden. Er is reeds een Velux dakraam op deze verdieping aanwezig en ook hier ligt een fraaie vinylvloer! De aansluiting voor een wasmachine en de cv opstelling treft u hier ook aan. De ruimte is hoog, waardoor u nog als extra de mogelijkheid heeft om een bergvliering te maken.

Bijzonderheden:

Een heerlijk gelegen robuuste half vrijstaande woning dat vanuit de bouw al vergroot is ten opzichte van soortgelijke type woningen. De ligging op het westen en de luxe afwerking van de woning maken de woning helemaal compleet.

De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning vanaf € 499.000,–.

U kunt zich daarvoor AANMELDEN via ons kantoortelefoonnummer.

RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging.

De inschrijving eindigt op donderdag 28 april 2022 om 17.00 uur.

Iedereen wordt op deze wijze in de gelegenheid gesteld om een bieding uit te kunnen brengen.

De speciale inschrijfformulieren worden u tijdens een vrijblijvende bezichtiging uitgereikt.

Wij leiden u graag rond in deze woning. Dit kan ook ’s avonds of in het weekend!

Bouwjaar: 2007
Inhoud: ca. 587 m³
Woonoppervlakte: ca. 150 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 18 m²
Perceeloppervlakte: 281 m²

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100000
Han van Wijk

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk

Oppervlakten

Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
281 m²
Inhoud
587 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas HR CV Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Venhuizen G 4518
Oppervlakte
281 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Venhu-G-4518

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
80 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
De Zwarte Arend 12
1606 DP Venhuizen