De Weed 17 1614 KJ Lutjebroek

Wonen aan doorgaand vaarwater!

Deze fraaie 2/1 KAPWONING met GARAGE en BIJKEUKEN is gelegen op een zeer aantrekkelijke stek, direct aan het doorgaand vaarwater! De praktische indeling, de fraaie afwerking, de keurige keuken, moderne badkamer, de 3 tot 4 slaapkamers, de bijkeuken, de inpandig bereikbare garage en de 9 zonnepanelen maken het geheel, tezamen met de goede onderhoudsstaat, helemaal compleet! 

De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning vanaf € 445.000,--. 

RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging.

De inschrijving eindigt op donderdag 11 mei 2023 om 17.00 uur.

Iedereen wordt op deze wijze in de gelegenheid gesteld om een bieding uit te kunnen brengen. 

De speciale inschrijfformulieren worden u tijdens een vrijblijvende bezichtiging uitgereikt.

Beelden vertellen u meer dan tekst. Wij verwijzen u dan ook graag naar onze video, de Matterport presentatie én de interactieve video op onze site. U krijgt hierbij een video introductie, een videovlucht om én door de woning en maar liefst meer dan 75 foto’s van het object. U kunt de woning ook op een virtuele wijze bekijken. Dit kan met een VR bril, die wij bij de bezichtiging aan u zullen verstrekken, voor de ultieme beleving!

Begane grond: via de zijentree komt u in de ruime hal met garderoberuimte,  meterkast en moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Via de centrale hal kunt u toegang verkrijgen tot het woonvertrek en de bovenliggende etages.

De ruime woonkamer biedt u via de grote erker aan de voorzijde een fijne kijk de straat in. Door de erker aan de voorzijde heeft u veel leefruimte tot uw beschikking. De hoogwaardig afgewerkte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, de wanden en het plafond zijn met spuitwerk afgewerkt. De openslaande tuindeuren maken het geheel helemaal af! U kunt door de praktische indeling van de woonkamer op diverse wijzen uw interieur inrichten.

De fijne keuken in L- opstelling is apart gesitueerd van de woonkamer, doch niet hiervan afgezonderd. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en hete luchtoven. De keuken is met een kunststof werkblad en achterwand afgewerkt. Er staat veel kast- en bergruimte tot uw beschikking. Het geheel ziet er allemaal keurig uit!

Via de keuken kunt u de praktische bijkeuken bereiken. U kunt hier desgewenst extra keuken apparatuur kwijt. Via de bijkeuken kunt u de tuin aan de achterzijde alsmede de garage, binnendoor, bereiken.

Garage: de extra lange garage is via de bijkeuken inpandig bereikbaar en is een fijne klusruimte. De garage is aan de voorzijde voorzien van openslaande garagedeuren. Aan de achterzijde heeft u een extra raam voor de nodige lichtinval. U kunt in deze garage prima uw auto, fietsen of motorfietsen een plekje geven. Aan de voorzijde van de woning kunt u meerdere auto’s op eigen erf parkeren.

Tuin: De diepe tuin heeft een heerlijke ligging aan doorgaand vaarwater. Dit betekent nagenoeg de gehele dag genieten van de zon! En genieten zult u in deze zeer fraai aangelegde tuin met sierbestrating en speciale beplantingen. U heeft veel privacy tot uw beschikking en er is een oase van rust. Daarnaast is er een fijne loungehoek gecreëerd achter de garage. Heerlijk om hier fijn na een dag hard werken nog even te relaxen. Aan de achterzijde heeft u een vlonder tot uw beschikking om uw bootje aan te meren!

1e verdieping: op de 1e verdieping zijn naast de overloop, een 2-tal slaapkamers van verschillende afmetingen gesitueerd. Een van de slaapkamers is middels een toog met elkaar verbonden, maar kunt u eenvoudig weer tot twee slaapkamers brengen, waardoor u weer een totaal van 3 slaapkamers op deze verdiepingsvloer heeft. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt en praktisch in het gebruik. 

De moderne badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een inloopdouchegelegenheid met stortdouche en handdouche, breed wastafelmeubel, hangcloset en een designradiator. Het geheel ziet er zeer verzorgd uit!

2e verdieping: de 2e verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Op deze etage heeft u diverse opbergruimtes tot uw beschikking. Tevens is hier de mogelijkheid om een leuke 3e of 4e slaapkamer in te richten! Een dakraam is hier al aanwezig! Op de overloop van de 2e verdieping is de HR CV combiketel geïnstalleerd. U heeft hier ook de mogelijkheid om een wasmachine te plaatsen.

Bijzonderheden: 

De ligging is mede zeer aantrekkelijk door de aanwezigheid van doorgaand vaarwater achter de woning!

De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning vanaf € 445.000,--. 

RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging.

De inschrijving eindigt op donderdag 11 mei 2023 om 17.00 uur.

Iedereen wordt op deze wijze in de gelegenheid gesteld om een bieding uit te kunnen brengen. 

De speciale inschrijfformulieren worden u tijdens een vrijblijvende bezichtiging uitgereikt.

Bouwjaar: 1988
Inhoud: ca. 460 m³
Woonoppervlakte: ca. 111 m²
Overige inpandige bergruimte: ca. 21 m²
Perceeloppervlakte: 315 m²