De Roos 16 a 1611 KG Bovenkarspel

€ 450.000 k.k.

Omschrijving

Stijlvolle, exclusieve 2-onder-1 kapwoning grenzend aan achtergelegen park.
Aan de rand van een prachtig wandelgebied ligt deze ruime uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning in de zeer geliefde wijk “De Rozeboom”, een speelse wijk met veel ruimte en veel groen.
De woning is uitgebouwd met een serre en dakopbouw, heeft een tuingerichte woonkamer met gashaard, een bijkeuken, prachtige keuken en dito badkamer, 3 ruime slaapkamers en een kleine 4e slaapkamer.
Een kantoor aan huis of een dakopbouw boven de garage/berging of gelijkvloers wonen behoort ook tot de mogelijkheden.

In de nabije omgeving bevinden zich het NS-station Bovenkarspel, winkelcentrum Het Streekhof, basis- en middelbare scholen, sportaccommodaties, uitvalswegen naar Hoorn-Amsterdam en Lelystad-Almere, etc.

U bent van harte welkom om deze woning te komen bezichtigen.
Jolanda Keijzer, de exclusieve makelaar van deze woning, geeft u graag een rondleiding. Dit kan ook in het weekend!

Let op: de prijs van de woning betreft bieden vanaf € 450.000,-

Begane grond
Via de entree aan de zijkant van de woning komt u in de hal met garderobe, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer met serre is een echte blikvanger. De fraaie schuine glaspartij van de serre biedt een fantastisch uitzicht op de tuin met terrasoverkapping en het prachtige, volgroeide park. De ingebouwde gashaard in de zithoek zorgt voor extra sfeer en warmte.
De begane grond vloer is voorzien van een mooie combinatie van Belgisch hardsteen met een eikenhouten vloer. Tezamen met de mooie glasdeur naar de woonkamer, de afgeronde vormen, het stucwerk en de verdere strakke belijning is er een exclusieve en stijlvolle woonkamer ontstaan. Een grote stamtafel komt hier helemaal tot zijn recht.
De luxe keuken in U-opstelling is voorzien een 5-pits gasstel, een combimagnetron, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en biedt veel aanrecht- en kastruimte. De nis in de keuken is uitermate handig voor een voorraadkast, de afvalscheidingsbakken, een extra koelkast, etc.
Vanuit de keuken heeft u een heerlijk vrij en ruim uitzicht in de straat.

Verdiepingen:
Op de 1e verdieping bevinden zich 2 grote slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een rolluik en een balkon. Aan de zijkant van de woning is een kleine 3e slaapkamer die thans in open verbinding staat met de grote slaapkamer aan de achterkant van de woning. Deze kleine slaapkamer heeft ook een rolluik.
De fraaie badkamer is voorzien van een inloopdouche, mooie brede wasbak, 2e toilet en een badkamerkast. Naast mechanische ventilatie is er ook een raam aanwezig voor natuurlijke ventilatie.
Via een vaste trap komt u op de 2e verdieping met op de overloop de heteluchtverwarmingsunit en de combiketel voor de warmwatervoorziening.
Door de nokverhoging is er een ruime 4e slaapkamer met dakkapel ontstaan en uiteraard is er op deze verdieping nog de nodige bergruimte.

Bijkeuken en berging (voorheen de garage)
Via de woonkamer en de tuin komt u in de praktische bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en de droger en de toiletruimte.
Vanuit de bijkeuken loopt u door naar de achtertuin en naar de inpandige berging met loopdeur aan de voorzijde van de woning.

Tuin
Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning biedt de keurig aangelegde tuin optimale privacy en een prachtig uitzicht. De gunstige ligging maakt dat u volop van de zon kunt genieten en omringd wordt door fluitende vogels. Het lijkt wel alsof je in een vakantiewoning woont!
Onder de terrasoverkapping met berging is het tot in de late uurtjes heerlijk vertoeven.

Kortom: in deze woning heeft u altijd een vakantiegevoel!

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100002
Jolanda Keijzer

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 450.000 kosten koper
Aangeboden sinds
27 september 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht

Oppervlakten

Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
245 m²
Inhoud
483 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Hete lucht verwarming
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Stede Broec A 1338
Oppervlakte
239 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
SDE02-A-1338
Perceelnaam
Stede Broec A 1339
Oppervlakte
6 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
SDE02-A-1339

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
102 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordwest

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
De Roos 16 a
1611 KG Bovenkarspel
€ 450.000 k.k.