Zeer ruime, karakteristieke en sfeervolle jaren-30 woning in de geliefde Burgemeesterswijk. Deze uitgebouwde woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, een heerlijke woonkeuken, een voortuin en een diepe achtertuin (NW) met berging en achterom. Tevens een dakkapel aan de voorzijde en achterzijde waardoor er veel ruimte is gecreëerd.
De Ridderstraat is gelegen in een kindvriendelijke wijk, op loopafstand van scholen (basis- en voortgezet onderwijs), kinderopvang, sportvoorzieningen (tennis, hockey, korfbal) en NS station Lammenschans. De historische binnenstad en het CS van Leiden liggen op enkele minuten fietsen. Tevens nabij uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag (A4) en Utrecht (N11).
Bekijk ook de bezichtigingsvideo!
Indeling
Begane grond:
Entree. Vestibule met meterkast. Hal met trapkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar 1e verdieping. Ruime woonkamer, voorzien van een houten vloer, met erker en (gas) openhaard met afstandsbediening. Aansluitend een fraaie woonkeuken met dubbele openslaande deuren naar een royale, diepe achter tuin (NW). De woonkamer heeft een vaste tv-kast, zonwering aan binnen- en (achter)buitenzijde (elektrisch zonnescherm). De ruime woonkeuken is voorzien van diverse luxe apparatuur zoals een nieuwe vaatwasser (2018), groot gasfornuis, magnetron (Smeg), inbouw koffiezetapparatuur (Smeg), een losstaande Amerikaanse koelkast en heeft een stoere betonnen (giet) vloer met vloerverwarming.
1e verdieping:
Overloop met toilet en trapopgang naar 2e verdieping. Twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan een grote slaapkamer met openslaande deuren naar een balkon. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met een vaste schuifkast. Moderne badkamer met wastafelmeubel , designradiator en een luxe stoomcabine. De gehele verdieping is voorzien van een parketvloer, gestuukte wanden en nieuwe plafonds.
2e verdieping:
Overloop. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, nog een slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel. Badkamer met bad, toilet, CV ketel en opstelling wasmachine droger. De gehele verdieping is tevens voorzien van een parketvloer en gestuukte wanden.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1930
– Beschermd stadsgezicht
– Gebruiksoppervlakte 151m2
– Externe bergruimte 8m2 (berging)
– Gebouw gebonden buitenruimte 0,6m2 (balkon)
– Inhoud 545m3
– Perceeloppervlakte 163m2
– CV ketel merk Intergas, bouwjaar 2013
– Moderne meterkast met 11 groepen en 2 aardlekschakelaars
– Elektrisch zonnescherm achterzijde (2018) en zonnewering binnen begane grond
– Ombouw radiatoren in diverse kamers
– Gashaard met afstandsbediening
– Grotendeels dubbelglas
– Parkeren voor vergunninghouders (vergunning ca. € 50,– per jaar, geen wachtlijst)
– Oplevering in overleg
Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.
