Verkocht

De Huesmolen 122 1625 HX Hoorn

Omschrijving

Let op het betreft een richtprijs van € 250.000,- k.k.

Een eerste indruk
Keurig verzorgd vier kamer appartement met tuin en balkon boven het winkelcentrum van de Huesmolen. De woning telt maar liefst drie ruime slaapkamers, een nette badkamer en keuken en een besloten tuin aan de voorzijde met eigen berging. Het geheel is gelegen op de eerste verdieping en bereikbaar met de lift of de loopopgang naast de Lidl. Het onder de woning gelegen winkelcentrum de Huesmolen beschikt over een ruim winkelaanbod zoals onder andere een Lidl en Deen supermarkt, een bakker, een slager, een drogist, een Blokker, een Zeeman en nog veel meer. In de directe omgeving is een basisschool, kinderopvang en zijn sportfaciliteiten op loop- fietsafstand. De oprit naar de A7 richting Amsterdam en Den Oever is op slechts enkele autominuten verwijderd net als het centrum van de historische binnenstad van Hoorn met zijn oude haven, eet- en uitgaansgelegenheden en winkelaanbod.

Indeling
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde van de woning komt u in de hal die toegang biedt tot de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en beschikt over grote raampartijen aan de voor- en achterzijde die zorgen voor veel daglichtinval. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over de nodige inbouwapparatuur zoals een koel- kast, een vriezer met drie lades, een vaatwasser, een vier pits gaskomfoor met afzuiger, een hete lucht oven met gril, een apothekerskast en een draaicarrousel.

Eerste verdieping
Via een tussenhal vanuit de woonkamer bereiken we de trapopgang naar de eerste verdieping. In de tussenhal is het toilet gesitueerd. De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn royaal van formaat waarvan één over de volle breedte aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel met spiegel, een wandkast en een sierradiator.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereiken we de overloop van de tweede verdieping die toegang biedt tot een bergkast met de opstelling van de cv-installatie en de derde slaapkamer met balkon en aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en via een loopdeur heeft u toegang tot het balkon.

Tuin
De gezellige besloten tuin is gelegen op het zuidoosten en onderhoudsarm.

Berging
In de tuin staat een houten berging voor het stallen van de fietsen en is voorzien van elektra en verlichting.

Energie
In de meterkast treffen we zeven groepen en twee aardlekschakelaars.

CV en warmwater
De woning wordt verwarmd door een cv-combiketel van het Merk Remaha type Avanta 28C uit 2012 in eigendom.

Bijzonderheden
– Keurig onderhouden vier kamer appartement
– Winkels voor uw dagelijkse behoefte op loopafstand
– Basisscholen en kinderopvang in de directe omgeving
– Diverse sportmogelijkheden in de buurt
– Prima aansluiting op de uitvalswegen naar de A7
– Gedeeltelijk isolatieglas
– Zonnige tuin op het zuidoosten

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Hoorn
Sectie: F
Perceelnummer en appartementsindex: 4790 A33

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100004
André Hesterman

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
20 april 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, maisonnette
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten

Wonen
103 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Hoorn F 4790
Eigendomssituatie
Erfpacht
Perceel
HOO00-F-4790

Buitenruimte

Tuin
Voortuin
Voortuin
25 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
De Huesmolen 122
1625 HX Hoorn