De Goejestraat 73 2313 NV Leiden

Op zoek naar een ruime 5-kamer woning die je volledig naar eigen smaak kan aanpassen? Deze sfeervolle opknapper ligt op een fijne plek in de prettige Rijndijkbuurt en is voorzien van een lichte woonkamer, maar liefst vier slaapkamers, een voor- en achtertuin en tal van mogelijkheden om de woning te moderniseren en uit te breiden. Hiernaast is deze ‘jaren zestiger’ gelegen aan een heerlijk speelveld, nabij diverse scholen, kinderopvang, Park Cronesteyn en Park Roomburg, diverse sportfaciliteiten en Station Lammenschans. Het centrum van Leiden met haar winkels en horeca zijn op vijf minuten fietsafstand. Ook de uitvalswegen A4 (Amsterdam/Den Haag/Rotterdam) en de N11 richting Utrecht zijn zeer goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Ruime voortuin, entreehal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang met bergruimte onder de trap. Zeer lichte doorzon woonkamer voorzien van halfopen keuken. Heerlijk zonnige en sfeervolle achtertuin (West) met perenboom, ruime berging en een achterom. De achtertuin grenst aan een speelpleintje en biedt veel privacy.

Eerste etage:
Overloop met toegang tot de badkamer en de drie slaapkamers. Aan de voor- en achterzijde liggen aan weerszijden twee ruime, lichte slaapkamers. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ligbad met douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer welke beschikt over een deur met toegang tot een balkon.

Tweede etage:
Ruime overloop met bergruimte en opstelling voor de cv-ketel, wasmachine en droger. De vierde slaapkamer is hoog opgetrokken aan de achterzijde door middel van een dakkapel.

Bijzonderheden:
Bouwjaar ca. 1962
Woonoppervlak ca. 102 m2
Externe bergruimte ca. 6 m2
Inhoud ca. 413 m3
Verwarming en warm water middels Remeha c.v. combiketel
Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
Oplevering in overleg, kan snel
Recent opgemaakt bouwtechnisch rapport inzichtelijk

Bij een woning ouder dan 25 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule