De Genestetlaan 256 2522 LV 's-Gravenhage

€ 345.000 k.k.

Omschrijving

Wat een ruimte, zo komen ze niet vaak in verkoop!

Heerlijk licht, royaal en gerenoveerd 6-kamer hoek-dubbel bovenhuis van circa 135m2 gelegen op zeer centrale locatie!



Dit stijlvolle bovenhuis beschikt o.a. over 5 (ruime) slaapkamers, een royale woon-/eetkamer met moderne open keuken, twee badkamers, een achtergelegen fietsenberging en een woningbreed achterbalkon.



Het gezellige centrum van Den Haag, het oude centrum van Rijswijk, NS station H.S en de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.



Winkels, scholen en het openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand.



Indeling

Open portiek; entree woning op de eerste verdieping; hal met meterkast en binnentrap naar de tweede verdieping.



Tweede verdieping

Overloop met modern separaat toilet met fonteintje; royale en lichte L-vormige woon-/eetkamer met vaste kast en moderne open keuken v.v. diverse luxe inbouwapparatuur; achtergelegen praktische bijkeuken met opstelplaats CV-ketel en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur; moderne (tussengelegen) badkamer met ligbad, wastafelmeubel en design radiator; tweetal (slaap-)kamers aan de achterzijde welke beiden toegang geven tot het woningbrede achterbalkon op het noordoosten.



Derde verdieping

Ruime overloop met tweede (tussengelegen) badkamer v.v. een inloopdouche, wastafelmeubel, design radiator en tweede toilet; ruime (slaap-)kamer 3 aan de voorzijde met Velux dakraam; ruime (slaap-)kamer 4 aan de achterzijde met Velux dakraam; goed bemeten (slaap-)kamer 5 aan de achterzijde met Velux dakraam en ruime vaste kast.



Bijzonderheden

- Grotendeels gerenoveerd in 2022;

- Eigen grond;

- Bouwjaar 1938;

- Oplevering in overleg;

- Actieve V.v.E., bijdrage per maand € 100,-;

- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;

- CV combiketel van Intergas HRE uit 2015;

- Elektra: 3 groepen + ALS;

- Breed achterbalkon op het noordoosten;

- Eigen achtergelegen fietsenberging;

- Zeer centraal gelegen nabij winkels, scholen, het openbaar vervoer, NS station H.S, de uitvalswegen, het oude centrum van Rijswijk en diverse sportverenigingen;

- Algemene ouderdoms-, materialenclausule van toepassing;

- Gebruiksoppervlak wonen: 135 m2;

- Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m2;

- Externe bergruimte: 2 m2;

- Inhoud: 494 m3;

- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen;
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100001
Ivo Cornet

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 345.000 kosten koper
Aangeboden sinds
12 december 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten

Wonen
135 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
494 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
's-Gravenhage AI 7731
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
881-AI-7731

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken
De Genestetlaan 256
2522 LV 's-Gravenhage
€ 345.000 k.k.