Claes de Vrieselaan 101 A 02 3021 JG Rotterdam

Een dakterras van 25m2 bovenop één van de mooiste 3 kamer appartementen van Rotterdam-West. Gebouwd in 1902, maar volledig gemoderniseerd en voorzien van energielabel A. Dit is een fantastische plek om te wonen. Gedurende de jaren is er met veel liefde en aandacht gewerkt om het appartement in deze staat te krijgen. De foto's geven een goed beeld, maar als u binnen bent zult u echt ervaren hoe fijn het is om in dit appartement te verblijven. 

Door de raampartijen komt er een zee aan licht binnen in de ruime woonkamer met open keuken aan de achterzijde van het appartement. Via de schuifpui vanuit de woonkamer betreedt u het ruime (5m2) westgelegen balkon. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gelegen. De voor- en achterzijde worden met elkaar verboden door een gang die tevens dienst doet als entree en toegang geeft tot de badkamer.
Vanuit de gang kunt u via de vaste stalen trap met robuuste eikenhouten treden naar het daktterras. Vanaf daar heeft u vrij uitzicht naar alle windrichtingen en kunt u 's avonds tot in de late uurtjes genieten van de zomerse zonsondergangen. 

In de buurt vindt u vele barretjes, restaurants, musea en parken. U zit dicht genoeg tegen het centrum aan om te genieten van alles wat Rotterdam u te bieden heeft. Door de diverse uitvalswegen en goede OV-verbindingen bent u ook snel de stad uit. 

Samengevat: 
- Goed onderhouden pand
- Centrale ligging en goed bereikbaar
- Zonnig balkon (west) en groot, vrijgelegen dakterras van 25m2.
- Complete woonkeuken
- Moderne badkamer/toilet
- Actieve Vereniging van Eigenaren
- VVE bijdrage 50 euro per maand
- Totale woonoppervlakte ca. 70 m2
- Totale inhoud ca. 244 m3
- Erfpacht afgekocht tot december 2059
- Bouwjaar 1902
- Energielabel A
- Oplevering: per direct

Verkopend makelaar: Randy Bouman


*** ENGLISH ***
A rooftop terrace of 25m2 on top of one of the most beautiful 3-room apartments in Rotterdam-West. Built in 1902, but completely modernized and equipped with energy label A. This is a fantastic place to live. Over the years, a lot of love and attention has been put into getting the apartment into this condition. The photos give a good impression, but once you're inside, you will truly experience how wonderful it is to stay in this apartment.

Thanks to all the windows, the spacious living room with open kitchen at the back of the apartment is filled with ample light. Through the sliding doors from the living room, you can access the spacious (5m2) west-facing balcony. Two bedrooms are located at the front. The front and back are connected by a hallway that also serves as the entrance and provides access to the bathroom.
From the hallway, you can also reach the rooftop terrace via the fixed steel staircase with sturdy oak steps. From there, you have an unobstructed view in all directions and can enjoy summer sunsets until late in the evening.

In the neighborhood, you will find many bars, restaurants, museums, and parks. You are close enough to the city center to enjoy everything Rotterdam has to offer. Thanks to various highways and good public transportation connections, you can also quickly leave the city.

Summary:
- Well-maintained property
- Central location and easily accessible
- Sunny balcony (west) and large, secluded rooftop terrace of 25m2
- Complete kitchen
- Modern bathroom/toilet
- Active Homeowners Association
- HOA contribution of 50 euros per month
- Total living area approx. 70 m2
- Total volume approx. 244 m3
- Ground lease bought off until December 2059
- Year of construction 1902
- Energy label A
- Delivery: immediate

Selling agent: Randy Bouman.