Verkocht onder voorbehoud

Chopinlaan 30 2394 GL Hazerswoude-Rijndijk

Omschrijving

Ken je dat gevoel, dat je een huis zoekt en dat er dan eentje is die alles heeft wat je wil? Hierdoor kun je er zo in. Het enige dat nog mist zijn je eigen spulletjes…!!

In een hofje vindt u deze in 2019 volledig gerenoveerde en instapklare woning. De woning heeft een ruime tuingerichte woonkamer met openslaande deuren en vloerverwarming, moderne keuken, drie slaapkamers, grote zolder met werkkamer en een diepe onderhoudsvrije tuin met berging. De woning is voorzien van vijf zonnepanelen en heeft energielabel A.

De woning ligt op loopafstand van de dorpskern , waar u twee grote supermarkten, drogisterij, kaaswinkel, een kleermaker, de wekelijkse markt en verschillende horeca vindt. Ook de basisscholen en kinderopvang vindt u op loopafstand. Voetbalvereniging Bernardus, Sporthal de Cirkel met diverse binnensporten, Tennisclub HTC, een sportschool, programmeerclub voor kinderen, een bibliotheek en een balletschool vindt u tevens in dit dorp.

Hazerswoude-Rijndijk is centraal gelegen in het Groene Hart . Een groene omgeving, gelegen tussen mooie landerijen. Hier kunt u heerlijk wandelen en fietsen door de polders, langs de Oude Rijn, de autovrije fietsroute naar de kust of langs dorpskernen. De historische binnenstad van Leiden is op fietsafstand. De uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam, Utrecht, Rotterdam en Den Haag bereikt u eenvoudig via de N11, A4 en A12.

Indeling

Langs een hofje met speeltuin komt u aan op Chopinlaan 30. Via de nette voortuin komt u binnen in de hal. Hier vindt u de deur naar de woonkamer, moderne meterkast, fraai toilet met fonteintje en trap naar de eerste etage.

Aan de voorkant van de woning vindt u de ruime keuken die echt van alle gemakken is voorzien. Er is een 5-pits inductieplaat, rvs-afzuigkap, een vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-oven, allen van Siemens. Daarnaast beschikt de keuken over een kokend waterkraan en voldoende opbergmogelijkheden. De keuken is afgewerkt met een granieten keukenblad.

De woonkamer is ruim. Extra opbergruimte vindt u in de trapkast, die is voorzien van een kast-in-kastsysteem. De openslaande deuren aan de achterzijde van de woning geven een fijne lichtinval in de woonkamer en toegang tot de diepe tuin op het noorden. De gehele begane grond is voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste etage

Via de trap komt u op de overloop van de eerste etage. Deze geeft toegang tot de drie slaapkamers, badkamer, vaste kast en trap naar de tweede etage. De grote slaapkamer vindt u aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een groot raamkozijn. Dit geeft een mooie lichtinval. In deze kamer is voldoende ruimte voor een grote kledingkast. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning hebben beiden ook een grote raampartij en zijn dus heerlijk licht. Op de overloop heeft u een extra kast voor opbergmogelijkheden. De volledige eerste etage, dus alle slaapkamers en de overloop, zijn afgewerkt met een pvc-vloer met vloerverwarming.

In de fraaie en volledig betegelde badkamer heeft u naast een inloopdouche de beschikking tot een ligbad, een groot wastafelmeubel en een toilet. De badkamer is daarnaast voorzien van mechanische ventilatie.

Tweede etage

Via de trap komt u op de tweede etage. Hier heeft u aan de voorkant de beschikking tot een kamer die nu ingericht is als kantoor, maar ook makkelijk gebruikt kan worden als hobby- of werkkamer. In deze kamer vindt u een vaste kast. De kozijnen in deze kamer zijn van kunststof en hebben twee kiep-kantel ramen. De wasmachine en droger zijn netjes ingebouwd. U heeft hier ook de beschikking tot een wasbak met zowel koud als warm water. Op de tweede etage treft u tevens bijzonder veel opbergruimte aan. De Cv-ketel aansluiting en de omvormer van de zonnepanelen kunt u ook op deze etage vinden. De vliering van deze woning is te bereiken via een losse trap op deze etage.

Tuin

De diepe tuin aan de achterzijde is gesitueerd op het noorden. De tuin is onderhoudsvrij en heeft een berging. In de berging heeft u voldoende ruimte voor meerdere fietsen. In deze berging is elektra aanwezig. De tuin is bereikbaar via een achterom en is recent aangelegd.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar 1976
– Woonoppervlakte: ca 100m2
– Volledig gerenoveerd in 2019
– Energielabel A
– Vloerverwarming op de begane grond en eerste etage
– Moderne keuken met apparatuur van Siemens
– Netjes en onderhoudsvriendelijke tuin met berging (2022)
– Moderne meterkast
– Volledig HR++
– 5 zonnepanelen
– Buitenkant geverfd in 2021
– Nefit Cv-ketel (2016)
– Rabatdelen van kunststof in de voorgevel

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): Jimmy van Delft
Jimmy van Delft

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
16 januari 2023
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten

Wonen
100 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
121 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming geheel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Hazerswoude B 2900
Oppervlakte
121 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HZW00-B-2900

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin, voortuin
57 m²

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Chopinlaan 30
2394 GL Hazerswoude-Rijndijk