Cabralstraat 21 2332 ZA Leiden

Ruime en goed onderhouden eengezinswoning gelegen in het gezellige en populaire Koppelstein!

Lichte uitgebouwde woonkamer, open keuken en een heerlijke zonnige ruime achtertuin grenzend aan water. Totaal vier slaapkamers, een moderne badkamer en een ruime aangebouwde berging in de voortuin. Nieuwsgierig geworden? Kom dan snel kijken naar deze aantrekkelijke eengezinswoning in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk Koppelstein in Leiden. Gelegen in een gezellige straat waarbij u uw auto voor de deur kunt parkeren. Op fietsafstand van het Centraal Station, LUMC, Bio Science Park en ook vlakbij de historische en gezellige binnenstad van Leiden. Met de auto bent u in enkele minuten via de A44 op weg naar de grote steden als Amsterdam, Den Haag en Rotterdam.

Indeling

Voortuin met aangebouwde stenen berging. Entree woning, hal, meterkast, trapkast en een moderne toiletruimte met hangend closet. Royale (uitgebouwde) lichte woonkamer en een open keuken. De keuken is o.a. voorzien van een, 4-pitskookplaat, afzuigkap combimagnetron, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. De zonnige achtertuin is gelegen op het oosten, grenzend aan water.

1e verdieping: Overloop. Aan de achterzijde van deze op een leuke locatie gelegen eengezinswoning bevinden zich twee slaapkamers voorzien van een dakkapel. Aan de voorzijde van de woning vindt u nog de derde slaapkamer. De moderne badkamer met separate douche, wastafel en tweede hangend closet maakt het geheel compleet!

2e verdieping: Ruime overloop met dakraam, CV-opstelling (2019) en wasmachine aansluiting. Aparte kamer welke uitermate geschikt is als thuiswerkplek, studie-/hobby- of extra slaapkamer.

Bijzonderheden:

– bouwjaar: 1980;
– gebruiksoppervlakte: 119,7 m2;
– gelegen op erfpacht grond (canon bedraagt € 118,55,- per half jaar);
– goed onderhouden;
– op elke verdieping zijn netwerkaansluitingen aanwezig
– geïsoleerd en dubbel glas;
– oplevering in overleg