Burggravenlaan 57 2313 HN Leiden

€ 425.000 k.k.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een karakteristieke, ruime, lichte en modern ingerichte 4-kamer maisonnette woning in de meest populaire wijk van Leiden, de Professorenwijk? Zoek dan niet verder!

Deze heerlijke vierkamerwoning is gelegen op de bovenste twee verdiepingen en maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex. Deze bijzonder ruime woning beschikt over drie slaapkamers, een woon- en eetkamer met en-suite deuren, twee badkamers (doucheruimtes), een heerlijk balkon aan de achterzijde en een berging op de begane grond.

Op loopafstand van de woning treft u diverse buurtwinkels, scholen, kinderopvang en meerdere sportfaciliteiten zoals tennis, hockey, een zwembad en volgend jaar ook een nieuwe ijsbaan. Bushaltes, treinstation Leiden Lammenschans, het recent geopende Singelpark, het Roomburgerpark en wandelgebied Cronesteijn liggen om de hoek en de uitvalswegen richting A4 en N11 naar Schiphol, Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht zijn snel en eenvoudig te bereiken. Ten slotte bereikt u het historische en bruisende stadscentrum van Leiden met zijn vele cafés, restaurants, winkels, musea en treinstation Leiden Centraal binnen ongeveer 5 minuten fietsen.

Indeling:
Begane grond: Entree met bellentableau, centrale hal met brievenbussen en trappenhuis.

Tweede verdieping:
Entree van de woning. Ruime hal met meterkast en open trap naar de bovenverdieping. De hal geeft toegang tot twee slaapkamers, momenteel in gebruik als werkkamers, de badkamer, voorzien van douche en wastafel, een separate toiletruimte, de woon- en eetkamer en een gesloten keuken. De woonkamer is ruim en licht en heeft een nette laminaatvloer. De ietwat eenvoudige, maar verder prima functionerende keuken, beschikt over een 4-pitsgasfornuis met afzuigkap, een koelkast en een oven. Het aan de achterzijde, op het noordwesten gelegen, balkon kunt u bereiken via zowel de keuken als de eetkamer. Hier heeft u zomers een groot deel van de middag tot ’s avonds laat nog zon, waardoor u heerlijk buiten kunt avondeten.

Derde verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de bovenste etage. Een ruime overloop, voorzien van een groot Velux dakraam, geeft toegang tot een wasruimte en een ruime slaapkamer. Beide eveneens voorzien van grote Velux dakramen. In de wasruimte treft u de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel (2020). De wasruimte geeft toegang tot de op deze etage gelegen doucheruimte, voorzien van een douche en wastafelmeubel.

Goed om te weten:
Bouwjaar: 1959
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 114 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 8,5 m2 (balkon)
Externe bergruimte: ca. 5,5 m2 (berging begane grond)
Inhoud: ca. 410 m3
Definitief energielabel: D
Gezonde en actieve VvE, bijdrage: € 147,- per maand
Geheel voorzien van dubbel glas
Zolderverdieping is geïsoleerd
Zonnescherm aan voorzijde woning
Beschermd stadsgezicht
Privé berging op de begane grond
Betaald parkeren (vergunning ca. €50,- per jaar)
Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard en asbest- en ouderdomsclausule.

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): Andre Bunnig
Andre Bunnig

Kenmerken

Algemeen

Koopprijs
€ 425.000 kosten koper
Aangeboden sinds
23 juni 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, maisonnette
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
114 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamersvoorzieningen
Douche, douche, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, tv kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Burggravenlaan 57
2313 HN Leiden
€ 425.000 k.k.