Burgemeester van de Mortelplein 133 5037 PM Tilburg

KOM & KIJK EN LAAT JE VERLEIDEN DOOR DIT WOONHUIS EN ZIJN TOP LOCATIE!
BEL SNEL VOOR EEN AFSPRAAK.

NHG MOGELIJK, OOK INTERESSANT ALS BELEGGINGSOBJECT.

Een unieke woning op een unieke locatie voor unieke (ondernemende) mensen!

Aan rust en ruimte geen gebrek, deze ruime woning is gelegen aan de rand van de “burgemeesterbuurt” in de wijk “Zorgvlied”.
Gelegen aan een brede, parkachtige groenstrook met aan de overzijde diverse winkels voor dagelijkse benodigdheden en op loopafstand van een basisschool en andere voorzieningen.

Behalve ruim woongenot leent dit huis zich uitermate voor een beroep of bedrijf aan huis.
Dit o.a. door de aanwezigheid van een werk/hobbyruimte op de 2e verdieping.

Kortom, een woning op een goede locatie die je veel te bieden heeft!

Begane grond:
Al bij het binnenkomen proef je meteen dat dit een bijzondere woning is.
Deze royale entree is voorzien van een garderobekast, toilet, meterkast, provisiekast en toegang naar de woonkamer en keuken.

Ruim is woonkamer (ca. 26,54 m2) met open haard en veel natuurlijke lichtinval.
Deze woonkamer biedt diverse mogelijkheden om naar eigen wens in te richten.

De royale keuken (ca. 11 m2) is voorzien van een wandopstelling met diverse inbouwapparaten zoals een vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap en keramische kookplaat.
Door zijn grote is deze uitermate geschikt om als woonkeuken te gebruiken.
Vanuit de keuken heb je toegang naar het terras met achtertuin en de hal.

Eerste verdieping:
Aan de overloop bevinden zich 3 royale slaapkamers (ca. 13,5, 12,5 en 8m2) en de badkamer.
De ruime badkamer (ca. 6,6 m2) is voorzien van een ligbad met douche, een toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Via vaste trap kom je op de tweede verdieping met een slaapkamer, bergruimte en hobby/werkruimte.
De grote slaapkamer (ca. 16,5 m2) heeft aan de voor en achterzijde een dakkapel en bergruimte aan de voorzijde.
Ideaal is de open hobby/werkruimte met dakraam en wasmachineaansluiting die diverse mogelijkheden biedt om deze naar eigen wens in te richten of om er nog een extra slaapkamer te creëren.

Achtertuin & berging:
In deze royale achtertuin (ca.11,5 x 7) ga je genieten van zonnige momenten en voor kinderen zijn er mogelijkheden om een speelruimte te creëren.
De achtertuin met terras is bereikbaar via de keuken of via de achterom van het perceel.

Aan de achterzijde van de tuin is de berging gelegen.
In deze ruime berging (ca. 11,5m2) tref je aan het luchtverwarmingsverwarmingssysteem (Bj. 2004) en naast het opbergen van spullen is de berging ook geschikt als hobbyruimte.

BIJZONDERHEDEN:
– unieke woning voor unieke mensen.
– goed onderhouden.
– ruime woonkamer met openhaard.
– de woning is voorzien van isolerende beglazing.
– 4 ruime slaapkamers.
– royaal perceel.
– ideale woning voor gezinnen, tweeverdieners en ondernemende mensen.
– KORTOM, EEN WONING MET VEEL MOGELIJKHEDEN!

Aanvaarding: in overleg.

Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kan je TOON bellen of mailen.