Verkocht onder voorbehoud

Buitenerf 67 4824 HB Breda

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Of je nu levensloopbestendig wilt wonen of op zoek bent naar een fijne hoekwoning, deze woning is voor veel mensen interessant. De woning heeft nu 2 slaapkamers maar hier kun je vrij eenvoudig 3 slaapkamers van maken dus ook geschikt voor gezinnen! Gelegen aan het einde van een doodlopende weg naast het openbaar groen met alle voorzieningen in de buurt woon je hier werkelijk prima.

Omgeving
De woning ligt op een prima plek met vele voorzieningen op korte afstand. Scholen, kinderdagverblijven en huisartsen vind je allemaal in de buurt net als sportfaciliteiten. Winkelcentrum Heksenwiel ligt op fietsafstand, hier vind je een keur aan winkels voor alle dagelijkse boodschappen. Ook recreatiegebied de Asterdplas ligt dichtbij zodat je bij warm weer even een verkoelende duik kunt nemen of kunt surfen of suppen. In het nabijgelegen Haagse Beemdenbos kun je heerlijk wandelen maar fietsen door de natuur is natuurlijk ook mogelijk. Op een kwartier fietsen vind je het gezellige centrum van Breda en het NS station, kortom, je hebt hier echt alles in de buurt.

Entree
De auto parkeer je eenvoudig op 1 van de 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Er kan zelfs een derde parkeerplaats gerealiseerd worden. De woning is het laatste huis aan een pleintje in een woonwijk dus geen auto’s voor de deur, er loopt alleen een fietspad langs waardoor het een rustig plekje is omgeven door openbaar groen.

Aan de voorzijde tegen de woning aan is de berging voor de fietsen en het gereedschap. Hiernaast is de voordeur. In de hal vind je de garderobe, de meterkast met 7 groepen, een 3 fase en 2 aardlekschakelaars en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereik je verder de badkamer, het toilet, de eerste slaapkamer en de woonkamer. De hal is voorzien van een nette laminaat vloer.

Badkamer, toilet en slaapkamer 1
Bij deze levensloopbestendige woning is er een compleet woonprogramma op de begane grond.
De fijne badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel met spiegel en de aansluiting voor de wasmachine en de droger.
Het moderne toilet is deels betegeld in dezelfde kleurstelling en voorzien van een hangend closet en fonteintje.
Hier tegenover ligt de eerste slaapkamer. Deze ruime slaapkamer is voorzien van een vinyl vloerbedekking en heeft door het extra raam aan de zijkant veel lichtinval.

Woonkamer en keuken
De lichte woonkamer heeft een prettige, bijna vierkante afmeting waardoor verschillende indelingen mogelijk zijn. Door de grote raampartij is het niet alleen lekker licht, maar kijk je uit over de tuin en het openbaar groen waardoor je hier van optimale privacy geniet.
In de aangebouwde, moderne open keuken is er ook veel lichtinval. De keuken kent een rechte opstelling en is voorzien van een natuurstenen blad, vaatwasser, combi-oven, inductie kookplaat, afzuigkap en een losse koelkast. Vanuit de keuken betreed je de heerlijke tuin.

Verdieping
Vanuit de hal bereik je via een vaste trap de verdieping. Hier vind je een royale slaapkamer met 2 grote dakramen en een aparte bergruimte. Deze kamer is eenvoudig op te delen in 2 nog steeds prima kamers waardoor de woning zeker ook geschikt is voor gezinnen. De zolderkamer is voorzien van vloerbedekking.

Tuin
De tuin ligt achter, naast en voor de woning. Je vindt hier volop privacy want je hebt hier geen inkijk. De tuin is deels omheind met een nog nieuwe schutting, deels door een lagere omheining. Naast de woning is een hek waarlangs je aan de zijkant de tuin betreedt. De tuin is speels aangelegd, deels betegeld, deels voorzien van volwassen beplanting. Daarnaast is deze ook nog eens omgeven door openbaar groen waardoor het voelt alsof je midden in de natuur zit.

Algemeen
– Deze fijne woning is zeer geschikt voor mensen die levensloopbestendig willen wonen maar ook
voor (her)starters of gezinnen.
– Volledig voorzien van dubbel glas.
– Energielabel C.
– Aangesloten op stadsverwarming.
– Parkeren kan op eigen terrein, nu 2 maar 3 plaatsen mogelijk.
– Nabij alle voorzieningen maar toch rustig gelegen.
– Laatste huis op een woonerf waardoor alleen bestemmingsverkeer en geen auto’s voor de deur.
– Natuurgebied en recreatiegebied op korte afstand.

Is deze woning iets voor jou? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): Elsa Kreuze
Elsa Kreuze

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
15 juni 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
87 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
244 m²
Inhoud
286 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Wastafel
Aantal woonlagen
2

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Breda H 9583
Oppervlakte
244 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BDA00-H-9583

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
60 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost
Bekijk alle kenmerken
Buitenerf 67
4824 HB Breda