Verkocht onder voorbehoud

Bregwaard 100 1824 EM Alkmaar

Omschrijving

RUIME TUSSENWONING IN HUISWAARD!
 
Op een rustige plek in de GEWILDE WOONWIJK “HUISWAARD” ligt deze ruime en goed onderhouden tussenwoning. Met maar liefst 135 m2 woonoppervlakte, ruime bijkeuken, en vier slaapkamers geeft deze woning misschien wel invulling aan al uw woonwensen. De woning is altijd goed onderhouden en in 2019 hebben de huidige bewoners een nieuwe badkamer, keuken en toilet laten plaatsen. Daar mankeert dus niets aan! De kozijnen zijn voor een groot deel van kunststof en dus onderhoud vrij. De grote achtertuin met een achterom en de ligging op loopafstand van het station en centrum van Alkmaar maken het plaatje compleet.
 
De woning is rustig gelegen in de wijk Huiswaard. Deze wijk kenmerkt zich door de centrale ligging in Alkmaar en de diverse faciliteiten die in de wijk te vinden zijn. Basisscholen, kinderopvang en supermarkten zijn allemaal op loopafstand gelegen. Lopend of op de fiets bent u via de Victoriebrug binnen een paar minuten in het oude centrum van de gezellige stad Alkmaar. Ook het centraal station van Alkmaar met de belangrijkste bus en treinverbindingen naar de rest van Nederland is lopend of met de fiets binnen een paar minuten te bereiken. Reist u liever met de auto? Geen probleem! Ook de uitvalswegen zoals de N242 en de A9 zijn goed te bereiken. Hiermee heeft u een prima verbinding richting de kop van Noord-Holland en natuurlijk Amsterdam en Schiphol.
 
Deze woning is het bekijken waard! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
 
U kunt zich aanmelden bij RE/MAX makelaar Daan Happe om deze woning te bezichtigen.
Hij neemt altijd ruim de tijd voor de bezichtigingen en geeft graag iedereen de kans om de woning te bekijken.
 
Begane grond: Vanuit de ruime hal heeft u toegang tot het toilet welke in 2019 is vernieuwd, de trap naar boven en de deur naar de woonkamer.

De gehele benedenverdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. De wanden in de woonkamer en keuken zijn voor een groot deel strak afgewerkt met glad stucwerk. De ruime zithoek is aan de voorzijde van de woning gelegen en van daaruit heeft u zicht op de voortuin en de rustige straat. De achter/eetkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Van daaruit heeft u connectie met de keuken en via de openslaande deuren heeft u toegang tot de ruime achtertuin. De ruime bijkeuken is gewoon heel fijn om te hebben. Hier vindt u de opstelplaats voor een wasmachine en droger en natuurlijk heel veel overige opbergruimte.
 
De half open keuken is in 2019 geplaatst en dus nog zeer recent. De keuken is ruim en van alle gemakken voorzien. Denk hierbij aan een vaatwasser, koel-vriescombinatie, combioven, inductie kookplaat met daar onder een oven welke beide maar liefst 90 centimeter breed zijn, afzuigkap en ruim voldoende kastruimte om al uw keukengerei in op te bergen. Vanuit de keuken heeft u connectie met de eetkamer. Aangrenzend aan de keuken loopt u zo de bijkeuken in.
 
 
1e verdieping: Via de trap vanuit de hal bereikt u de 1e etage. Op de 1e verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een grote badkamer aanwezig. De slaapkamers hebben allemaal een flinke afmeting en de gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen. De ruime badkamer is in 2019 nieuw geplaatst en beschikt over alles wat u nodig heeft. Denk hierbij aan een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, en een tweede toilet.

De 2e etage is te bereiken met een vaste trap en is gewoonweg groot te noemen. Hier vindt u de vierde en tevens ruime slaapkamer. Op deze etage hangt de cv-ketel en achter de knieschotten is veel opbergruimte voor al uw spullen die u niet dagelijks gebruikt.
 
Tuin: De achtertuin is groot, keurig bestraat en via een achterom te bereiken. De berging biedt voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Ook de voortuin is keurig bestraat.
 
Bijzonderheden:
  • Keuken geplaatst in 2019
  • Badkamer en toilet nieuw geplaatst in 2019
  • Kozijnen deels van kunststof
  • Alkmaar CS op loopafstand
  • Oude centrum van Alkmaar op loopafstand
  • Vlakbij uitvalswegen (N242 en A9)
  • Glasvezel tot in de woning
 
Kortom: Deze woning in Alkmaar is het bekijken waard!
 
Maak snel een afspraak met RE/MAX makelaar Daan Happe voor een bezichtiging op afspraak.
 
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100007
Daan Happe

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
4 april 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Pannen

Oppervlakten

Wonen
135 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas, hr glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Alkmaar C 7316
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Alkma-C-7316

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
60 m²
Ligging tuin
Gelegen op het oost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media