Bovendijk 133 2291 SB Wateringen

Welkom bij de Bovendijk 133 in de prachtige en kind vriendelijke wijk Essellanden in Wateringen!
Deze ruime 2-onder-1-kapwoning biedt niet alleen veel ruimte, maar ook een fantastisch extraatje: een gloednieuwe keuken t.w.v. € 18.000,- wordt bij deze woning geleverd! Met 5 slaapkamers, een voor-, achter- en zijtuin, een garage en een oprit waar ruimte is voor 2 auto's en de zeer centrale ligging t.o.v. scholen, winkels en het OV, is dit een woning die zeker het bezichtigen waard is!

De woning is energiezuinig met 10 zonnepanelen, heath pipes en een 400 liter warmwaterboiler, wat resulteert in een energielabel A.

Indeling:
Via de groene voortuin met 2 eigen parkeerplaatsen bereikt u de entree van de woning. De ruime hal heeft u een garderobe, meterkast en een apart toilet met fonteintje.

Ontdek de speelse indeling van deze woning!
De woonkamer aan de voorzijde biedt een gezellige eetkamer met een loggia (balkon), waar u kunt genieten van een heerlijke maaltijd met uitzicht op de groene voortuin en de wijk. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt een vrij uitzicht naar buiten.
Een paar trap treden brengen u naar de achtergelegen woonkamer, dankzij de grote raampartijen en de schuifpui heeft u een heerlijke lichte woonkamer. Stap naar buiten via de schuifpui en betreed de fraaie achtertuin, die direct aan het water grenst. Hier kunt u ontspannen en genieten van de natuurlijke omgeving en zelfs beschutting vinden onder de aanwezige zonwering. Via een handige loopbrug bereikt u gemakkelijk en veilig de Bovendijk.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap betreedt u de eerste verdieping waar u uitkomt op de overloop met vaste kast, apart toilet met fonteintje.
Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een geheel betegelde badkamer met ligbad met whirlpool,luxe douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar u 2 slaapkamers vindt met Velux-dakramen, een grote overloop met de opstel plaats voor de Remeha ketel (eigendom) en de 400 ltr warmwaterboiler, en de wasmachine-opstelling.

Vanaf de begane grond leidt een vaste trap naar de ruime L-vormige garage waar zich ook een aparte wijnkelder bevindt.

Deze woning op Bovendijk 133 biedt niet alleen ruimte, comfort en energiezuinigheid, maar ook een gloednieuwe keuken om uw culinaire dromen waar te maken. Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Uw droomhuis wacht op u!

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2001
- Gebruiksoppervlak wonen 171 m²
- Perceel 315 m²
- 5 slaapkamers
- zeer centrale ligging, dichtbij scholen, winkels en het OV
- Energielabel A
- CV ketel Remeha 2020 ( eigendom), deze ketel is ook al voorbereid voor een hybride warmte pomp
- 10 Zonnepanelen (huurkoop)
- heath pipes met 400 ltr warm water boiler
- markiezen aan de voorzijde van de woning
- achterzijde van de woning zonwering
- buitenkraan voor en achter
- garage heeft verwarming
- Oplevering in overleg