Botter 34 2991 PB Barendrecht

Eengezinswoning met berging gelegen op een schitterende locatie in de gewilde woonwijk Buitenoord. De woning beschikt over een doorzon woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en een nette keuken met inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De royale 4e slaapkamer met een dakkapel en twee grote dakramen en de aparte technische-/wasruimte bevinden zich op de 2e verdieping. De wijk Buitenoord kenmerkt zich door de speelse indeling en het vele groen en water. De wijk is daarnaast ook zeer centraal gelegen in de nabijheid van vele denkbare voorzieningen, inclusief het NS Station. Maak snel een afspraak!

BEGANE GROND 

Entree, tochtportaal.
Hal, meterkast, trap naar de 1e verdieping, trapkast, toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. Via een glazen deur heeft u toegang tot de woonkamer.

Lichte tuingerichte doorzon woonkamer (ca. 28 m2) voorzien van een Merbau parketvloer en de wanden zijn glad gestuukt. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin.

De moderne open keuken (ca. 7 m2) is uitgevoerd in een L opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, 4 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, close in boiler en een vaatwasser. Verder is de keuken voorzien van een enkele spoelbak, carrouselkast en inbouwverlichting. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad. Via een loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin.

Achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt over sierbestrating, sierbeplanting, achterom, buitenkraan, verlichting en een stenen berging.

Berging (ca. 7 m2) vrijstaande stenen berging voorzien van elektra en stopcontacten.

1e VERDIEPING 

Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken.

Slaapkamer 1 (ca. 13 m2) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van kunststof kozijnen, een bamboe laminaatvloer en behang.
Slaapkamer 2 (ca. 13 m2) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een bamboe laminaatvloer en behang.
Slaapkamer 3 (ca. 9 m2) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een bamboe laminaatvloer en behang.

Moderne badkamer (ca. 6 m2) met luxe sanitaire voorzieningen zoals dubbele wastafel, wandmeubel, spiegel, verlichting, designradiator, hangend tweede toilet en douchecabine. De badkamer is gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling en verder afgewerkt met kunststof kozijnen.

2e VERDIEPING

Voorzolder voorzien van een dakraam en bergruimte achter het knieschot.

Slaapkamer 4 (ca. 16 m2) voorzien van 2 Velux dakramen aan de achterzijde en een kunststof dakkapel aan de voorzijde. Verder is deze slaapkamer voorzien van een bamboe laminaatvloer.

Wasruimte (ca. 5 m2) met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Vaillant 2014), wasmachine– en droger aansluiting, bergruimte achter het knieschot en een wasbak met warm/koud waterkraan. De wasruimte is deels betegeld en verder voorzien van een zeilvloer en een dakraam.

BIJZONDERHEDEN

- De voorgevel is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- De 2e verdieping is voorzien van een kunststof dakkapel en 3 dakramen; 
- C.V. ketel Vaillant ( bouwjaar 2014);
- Schilderwerk aan de voorzijde en achterzijde voor het laatst in 2019 gepleegd;
- De 2e verdieping is voorzien van een Merbau parketvloer;
- Moderne badkamer bouwjaar 2018;
- Doorzon woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin;
- Gewilde woonwijk met vele voorzieningen op loopafstand bereikbaar.

Makelaar Jan-Hein Schilderman