Botter 109 1625 DH Hoorn

€ 275.000 k.k.

Omschrijving

ZEER FRAAI AFGEWERKTE HOEKWONING MET BADKAMER, SLAAP OF WERKKAMER OP DE BEGANE GROND

In de rustige wijk Risdam staat deze fraai afgewerkte hoekwoning.
De woning is gesitueerd in een autoluwe straat en beschikt over drie slaapkamers waarvan één op de begane grond, een ruime tuin op het zuidwesten met twee bergingen, zeer nette keuken met diverse inbouwapparatuur en een tuingerichte woonkamer. In de omgeving treft u diverse basisscholen, een winkelcentrum en sportaccommodaties. De binnenstad van Hoorn en het NS-station zijn op fietsafstand gelegen.

Indeling

Begane grond
Via de voordeur bereikt u de entree met meterkast, toilet en trap naar de eerste etage. Tevens treft u hier een slaap of werkkamer aan, alsmede de zeer fraai afgewerkte badkamer en de woonkamer.

De tuingerichte woonkamer heeft een ruime lichtinval en staat direct in verbinding met de zeer fraaie hoek opgestelde keuken. Deze beschikt over de nodige inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en een afzuigkap. Daarnaast is er veel opbergruimte aanwezig.

Eerste etage
Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers deze zijn beide voorzien van nieuwe dakramen. Opvallend is dat op deze etage er nog twee ruime opbergruimtes aanwezig zijn voor de wasmachine en droger opstelling evenals de CV ketel.

Tuin
De op het zuidwesten gelegen achtertuin heeft bijna de gehele dag zon (tot laat in de avond), beschikt over een eigen achterom en een berging voor het stallen van fietsen en gereedschappen. Aan de zijkant van de woning is een tweede berging geplaatst voor extra opbergruimte. De tuin is ca. 7,5 meter breed en ca. 7,5 meter diep en is bijna volledig bestraat, dus zeer onderhoudsvriendelijk.

Omgeving
De woning is gelegen op goede stand nabij winkelcentrum, scholen en sportaccommodaties. Tevens zijn de uitvalswegen richting Hoorn, Enkhuizen en Amsterdam goed bereikbaar. Met de fiets is het centrum van Hoorn snel te bereiken. U bevindt zich snel op de Roode Steen op een van de gezellige terrasjes en binnenkort ook aan het nieuw aangelegde stadsstrand! Bent u net als ons enthousiast over deze woning neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.

Bijzonderheden:
• Nette woning
• Drie slaapkamers
• Autoluwe straat
• Zeer nette keuken
• Veel voorzieningen in de buurt
• Bouwjaar 1976
• Kindvriendelijke woonwijk

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 106818
Marco Jonk

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 275.000 kosten koper
Aangeboden sinds
19 augustus 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten

Wonen
91 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
295 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Hoorn F 4119
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HOOOO-F-4119
Perceelnaam
Hoorn F 5479
Oppervlakte
20 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HOOOO-F-5479

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
56 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Botter 109
1625 DH Hoorn
€ 275.000 k.k.