Verkocht

Boreelstraat 18 B 3039 WL Rotterdam

Verkocht

Omschrijving

Super sfeervol en instapklaar 4-kamer appartement mét balkon op het zuidoosten gelegen in het populaire Blijdorp!

Wat een fantastisch plekje is dit. Als je nog nooit op de Boreelstraat hebt hoeven zijn, is de kans groot dat je niet eens van het bestaan van de straat weet. Onterecht, want wat een leuke straat is dit! Deze zijstraat van de Statensingel is groen, licht, rustig en gezellig en ligt in 1 van de mooiste stukjes van Blijdorp.

Vanaf de Boreelstraat begeef je je op enkele minuten loopafstand van Metrostation Blijdorp en met de fiets ben je binnen 9 minuten op Centraal Station. Reis je veel met de auto dan kan je je hart ophalen, want je zit binnen een paar minuten op de snelweg.

Voor gezelligheid hoef je ook niet ver, het Vroesenpark is eigenlijk altijd een hele fijne plek. Als je niet met je eigen hapjes en drankjes op een kleedje gaat zitten, ga je lekker bij het Vroesenpaviljoen zitten. Maar daarnaast zijn er diverse leuke gelegenheden voor een hapje en een drankje, waarbij je kunt denken aan Sajoer, Cafe Leuk, Het Statencafe en bijvoorbeeld La Pizza. Afsluiten met een ijsje van Gie Gelato is een aanrader! Hardlopen doe je in en om het Vroesenpark waar ook een tennispark aan gelegen is, en aangezien je op een paar minuutjes lopen woont van Diergaarde Blijdorp zal je daar waarschijnlijk ook regelmatig te vinden zijn om de drukte van de stad even achter je te laten.

Kan er dan nog wat stuk… nee, want ook binnen is dit een ontzettend fijn plekje.

Via de voordeur stap je het afgesloten portiek binnen de centrale hal in, waar zich de brievenbussen en het bellentableau bevinden.

Met de trap lopen we naar de eerste etage waar je achter je eigen voordeur de hal binnenstapt. Een ruime hal waar we de meterkast treffen en een inbouwkast die perfect als garderobe dient. Vanuit de hal worden we via de spiegels naar de eetkamer aan de achterzijde gelokt. Een hele fijne lichte ruimte met mooi uitzicht over de groene en goed onderhouden Blijdorpse tuinen. De eetkamer biedt je ruimte voor een grote eettafel waar je lange avonden kunt genieten van lekkere spijzen en gezelligheid met je vrienden.

De eetkamer is van de woonkamer gescheiden door een mooie en-suite met aan de eetkamerzijde aan weerszijden grote inbouwkasten waar je veel spulletjes in kwijt kunt. In dit geval geen schuifdeuren, maar hele toffe openslaande deuren met glas-in-lood die een heel speels effect geven. En ook die is aan 1 kant voorzien van een kast in de en-suite.

De woonkamer is heerlijk ruim en bied je meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek al dan niet om de TV heen. Aan de voorzijde heb je mooi uitzicht over al het groen in de straat.

Weer terug in de hal treffen we aan de achterzijde de kamer die is ingedeeld als kleedkamer én werkkamer. Naast de losse kasten die je ziet zit nog een vaste inbouwkast, zodat je hier een hoop bergruimte hebt. Dit zou ook prima een tweede slaapkamer kunnen zijn!

Ook de keuken treffen we aan de achterzijde, en die biedt toegang tot het balkon op het zuidoosten. Op het bankje zit je uren te lezen met een drankje.
In de frisse witte keuken tref je een ingebouwde koelkast met vriesvak, een vaatwasmachine, combi-magnetron en een 4-pits gaskookplaat met daarboven de afzuigkap. In de keuken is ook de wasmachine geplaatst. Er zijn voldoende kastjes voor al je keukenspulletjes en voorraad.

Aan de voorzijde de slaapkamer van ca. 11 m2 in. De slaapkamer is door de huidige bewoners heel clean gehouden doordat de kledingkasten in de extra kamer staan. Maar je kunt hier prima je kledingkasten in kwijt.

Terug in de hal treffen we nog het separate toilet welke is voorzien van fonteintje. Daarnaast zit de badkamer. Een nette en moderne badkamer die is voorzien van een ruime douche met zowel een handdouche als regendouche. Daarnaast is er een wastafel met mengkraan op een mooi antraciet wastafelmeubel met daarboven een spiegel met verlichting.

In de onderbouw beschik je over je eigen berging van ruim 13 m2 waar je erg veel in kwijt kunt. Daarnaast beschik je over een berging van ca. 4 m2 die via de achterom bereikbaar is.

Het appartement is voorzien van een mooie warme houten vloer en de glas-in-lood ramen in het hele appartement geven ontzettend veel sfeer!

Was je al overtuigd toen je de foto’s zag? Bel dan snel voor een afspraak!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1937
– Eigen grond
– Woonoppervlakte ca. 75 m2
– Balkon van ca. 3 m2 op het zuidoosten
– Kelder van ruim 13 m2 in de onderbouw
– Aparte schuur van ca. 4 m2 grenzend aan de tuinen, bereikbaar via de achterom
– Verwarming middels Atag CV-combiketel (2014)
– VvE-bijdrage € 106,- per maand
– Parkeren middels parkeervergunning à € 9,60 per maand
– In de directe omgeving zijn alle verbindingen van het openbaar vervoer te vinden en je hebt een goede verbinding tot uitvalswegen
– Oplevering tweede kwartaal 2022

Verkopend makelaar: Yuri van den Ende

RE/MAX, it’s the experience!

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100000
Yuri van den Ende

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
75 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
13 m²
Inhoud
250 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
D
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Rotterdam Z 5229
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
RTD10-Z-5229

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Boreelstraat 18 B
3039 WL Rotterdam