Boezemkade 307 3031 BB Rotterdam

Wijk: Kralingen/Centrum

Een prachtig appartement met alles wat je zoekt!

Dit moderne en perfect onderhouden 4-kamer appartement, gelegen op de 4e verdieping, biedt een zee van licht en alle comfort die je nodig hebt. Met een woonoppervlakte van circa 123 m² en een energielabel A+, is dit appartement volledig instapklaar.
Je beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten garage én een separate berging. Het gebouw, uit circa 2005, is gelegen op eigen grond en voorzien van een lift.

Waarom dit appartement?

• Ruime woonkamer: Geniet van een lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen en een fraai, vrij uitzicht.
• Open keuken: Een moderne keuken met alle benodigde apparatuur, zoals een kookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser van Siemens.
• Drie slaapkamers: Alle kamers bieden veel ruimte.
• Luxe badkamer: Recent vernieuwde, betegelde badkamer met een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel.
• Praktische indeling: Inclusief twee aparte toiletruimtes en een was-/bergruimte.

Omgeving

De ligging is simpelweg perfect! In de wijk Kralingen/Centrum geniet je van het beste van beide werelden: de levendige stad en de rust van de natuur.
• Natuurliefhebbers: Op loopafstand van het Kralingse Bos en de Kralingse Plas, ideaal voor wandelen, fietsen of watersport.
• Horeca en winkels: Vlakbij de gezellige Lusthofstraat met diverse winkels, speciaalzaken, bakkers en eetgelegenheden.
• Sport en recreatie: Tennisbanen, hockeyvelden, een golfbaan en een zeilvereniging zijn binnen fietsafstand.
• Uitstekende bereikbaarheid: Dichtbij uitvalswegen A16 en A20, openbaar vervoer (metro, tram en bus) en op korte afstand van het bruisende centrum van Rotterdam. Ook de Erasmus Universiteit, scholen en kinderopvang liggen in de directe omgeving.

Bijzonderheden

• Energielabel A+: Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van HR-beglazing. Verwarming en warm water via stadsverwarming.
• Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren: Bijdrage van ca. € 213,- per maand inclusief verzekering, glasbewassing en onderhoud.
• Inclusief: Eigen berging en parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.
• Bouwjaar: Circa 2005. Eigen grond.

Laat je verrassen door de perfecte combinatie van comfort, ruimte en locatie. Maak vandaag nog een afspraak om dit prachtige appartement te bezichtigen!

Verkopend makelaar: Richard Baldew

Deze informatie is zoals je mag verwachten van ons, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is.
Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan.

Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens.
We verstrekken je deze informatie om je uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud van gunning.