Op zoek naar een heerlijke ruime en moderne tussenwoning in het groene en kindvriendelijke Zoeterwoude dorp? Deze zeer nette en lichte eengezinswoning beschikt onder andere over een riante, uitgebouwde, woonkamer met openslaande deuren, moderne keuken en badkamer, maar liefst vier slaapkamers en een zonnige voor- en achtertuin.
Hiernaast is de woning gelegen in een rustige, doodlopende en kindvriendelijke straat aan de rand van het dorp. De basisschool, het winkelcentrum, de tennisbanen, de voetbalvelden, het zwembad en de groene polder met heerlijke wandel- en fietspaden zijn allen op korte loopafstand bereikbaar. Zoeterwoude-Dorp ligt naast twee van de grootste en meest aantrekkelijke watersport-, recreatie- en natuurgebieden van de Randstad; Vlietland, Noord-Aa. Door de centrale ligging in de Randstad is er een uitstekende verbinding met de A4 richting Schiphol, Amsterdam en Den Haag. De N11 richting Utrecht is eveneens snel bereikbaar en Leiden en Zoetermeer liggen op slechts 10-20 minuten fietsen door het mooie polderlandschap. De snelbus naar CS Leiden (lijn 400) loopt op de nabijgelegen ringweg N206.
Indeling:
Begane grond:
Entree via de tuin aan de voorzijde, met plaats voor een gezellig zitje. Entreehal met separaat toilet, meterkast, garderobe, trapopgang en toegang tot de royale woonkamer. Deze is aan de achterzijde uitgebouwd over de gehele breedte van de woning waardoor er een fijne, grote woonruimte is ontstaan met het leefgedeelte aan de achterzijde en de keuken aan de voorzijde. Hiernaast is de woonkamer voorzien van een trapkast en een openslaande deur naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin. De halfopen keuken is ingericht in U-opstelling en voorzien van een koel-vriescombinatie, gasoven, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, stenen werkblad met keramiek gootsteen en voldoende kastruimte. De achtertuin is gelegen op het oosten, is breed opgezet en voorzien van een ruime berging en achterom welke toegang geeft tot de achtergelegen polder.
Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang en toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer met groot Velux raam en de badkamer zijn gelegen aan de voorzijde. De nette badkamer is ingericht met een douchecabine, radiator, wastafel, tweede toilet, wasmachineaansluiting, handdoekrek en klein velux dakraam.
Tweede verdieping:
Dankzij de verhoogde nok over de gehele breedte van de woning is er een ruime zolderverdieping met kleine overloop gecreëerd. Achter een schuifdeur op de overloop is de ruimte met de opstelling CV (HR Intergas 2012) en droger. In het trapgat naar de zolderruimte is een praktische vaste kast gemaakt. De achtergelegen grote slaapkamer is voorzien van een royale, vaste kastenwand tegen het schuine dak deel. De opgetrokken nok geeft een ruimtelijk gevoel aan de slaapkamer die uitzicht biedt over de polder.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1983
Gebruiksoppervlakte wonen 106.8m2
Externe bergruime 11.4m2
Perceel oppervlakte 121m2
Grotendeels voorzien van dubbelglas
Bij woningen ouder dan 25 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.
Oplevering in overleg, kan snel.
