Kopers opgelet!
Bent u op zoek naar een woning midden in het groen, dan bent u hier aan het juiste adres
Deze 5 kamer hoek eengezinswoning is gelegen aan het water en kijkt uit over het heerlijke park.
De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. het strand van Kijkduin, de duinen, The International school, openbaar vervoer en winkelgelegenheden.
De woning vraagt om een frisse wind en wat moderne liefde maar heeft enorm veel potentie. Kortom een woning met tal van mogelijkheden op een unieke locatie welke vraagt om wat aandacht
Indeling
Middels voortuin toegang tot de woning, entree, hal v.v. toilet met fontein en mechanische ventilatie, meterkast (v.v. 6 groepen + ALS) en opbergruimte onder de trap. Ruime woonkamer v.v. open haard en vanuit de woonkamer toegang tot de aangebouwde ruimte aan de zijkant van de woning welke tal van mogelijkheden geeft. De aanbouw is letterlijk aan het water gelegen en geeft ieder jaargetij enorm veel charme. In het voorjaar de eendjes, zwanen en bloeiende bomen en in een strenge winter de hoop op een schaatspartij. De tuin is heerlijk zonnig. In de achtertuin is een ruime berging aanwezig maar ook aan de voorzijde is een schuur gebouwd tijdens het realiseren van de uitbouw. De keuken is keurig en v.v. 4 pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.
Eerste verdieping
Zeer lichte slaapkamer aan de achterzijde van de woning gelegen welke is v.v. een ruime inbouwkast. De tweede achter slaapkamer is v.v. de wasmachine aansluiting (welke overigens ook op zolder aanwezig is) en heeft ook een lek raam. De tussengelegen badkamer is gedateerd maar wel netjes en v.v. douche, toilet, wastafel en natuurlijke ventilatie, de grote slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en eveneens voorzien van grote kast.
Middels vlizotrap toegang tot de zolder, de grote open ruimte leent zich prima als slaapkamer, tevens zou hier enorm veel ruimte gewonnen kunnen worden middels het plaatsen van een dakkapel. De grote zolderkamer is wel voorzien van een dakopbouw, op de overloop van de zolder bevinden zich twee zonnecollectoren en de opstelplaats van de cv combi ketel.
Bijzonderheden
• Type woning: hoekwoning
• Bouwjaar 1980
• Woonoppervlak: ca +/- 103 m2
• De grond is belast met erfpacht, de canon is afgekocht tot 30-11-2029
• De woning is geheel v.v. dubbel glas (er zijn wel aardig wat lekke ramen) / houten kozijnen
• Verwarming en warm water middels cv combi ketel (Intergas, bouwjaar 2016)
• De woning is v.v. een aanbouw aan de zijkant en een opbouw op de tweede verdieping (middels vergunning & geïsoleerd)
• De kozijnen dienen geschilderd te worden
• De keukenfrontjes zijn in 2016 vernieuwd
• Oplevering in overleg
