Verkocht

Besoyensestraat 55 5141 AG Waalwijk

Omschrijving

Authentiek, sfeervol, veel leefruimte, en een zonnige achtertuin, dat zijn enkele kenmerken van deze prachtige twee-onder-een kapwoning aan de Besoyensestraat 55 te Waalwijk. Aan ruimte absoluut geen gebrek want hier ben je voorzien van maar liefst 5 slaapkamers, half-open keuken en ruim bijgebouw die geheel naar eigen wens in te richten is. Daarnaast heeft de woning nog veel authentieke kenmerken, zoals een open haard, houten balken plafond en klassieke schuifdeuren.

De goede ligging maakt het plaatje helemaal compleet. Het is gelegen in de kindvriendelijke buurt Besoyen, op fietsafstand van het centrum van Waalwijk. Hier vind je alle benodigde voorzieningen zoals winkels en restaurants. Ook de bereikbaarheid is goed. Zo ben je binnen no-time op de uitvalswegen A59 en N261. Zoek je liever de rust op? Ook dan ben je hier aan het juiste adres! Zo kun je prachtig wandelen en fietsen via in Loonse en Drunense Duinen. Kortom, een unieke woning op een toplocatie!

Indeling
Begane grond
De woning is te betreden via de hoofdentree. Via de hoofdentree kom je uit in een lange hal die je naar de eerste verdieping of de woonkamer leidt. Al direct bij binnenkomst valt op dat het om een authentieke woning gaat met nog veel karakteristieke kenmerken zoals het houten balkenplafond en de open haard.

De klassieke schuifdeuren brengen je naar de open keuken die dankzij het elektrische skylight met regensensor veel lichtinval heeft. Deze keuken is klassiek ingericht met unieke blauwe keukenkasten en een zwart werkblad. Hier ben je van alle gemakken voorzien met inbouw oven, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en meer.

Daarnaast bevindt zich op de begane grond nog een ruim aangrenzend bijgebouw die perfect te gebruiken is als garage, hobbyruimte, kantoor aan huis en meer. Op dit moment vind je hier een werkkamer, open ruimte, meerdere bergingen en een apart toilet. Dit gebouw is voorzien van verwarming en water. Een ruimte met veel mogelijkheden zoals gelijkvloers wonen!

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, een inloopkast en de badkamer. Deze badkamer geeft je een echt spa gevoel. Hier is het namelijk heerlijk relaxen met luxe ligbad, douche, dubbele wastafel in meubel en toilet.

De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een luxe inloopkast. De andere kamer op deze verdieping is iets kleiner en daardoor ideaal als (kinder)slaapkamer, thuiskantoor, inloopkast of iets anders. Aan jou de keuze!

Tweede verdieping
Aan ruimte geen gebrek in deze woning, want op de tweede verdieping vind je nog eens drie slaapkamers. Ook hier geven de houten balken het geheel weer een prachtige en authentieke uitstraling, waarbij de dakramen veel licht bieden. Twee van de drie slaapkamers hebben een knusse vide en weer een andere slaapkamer is voorzien van een wastafel, waardoor je iedere kamer naar eigen wens kan inrichten en er zelfs de mogelijkheid is voor het creƫren van een extra slaapkamer/badkamer op de tweede verdieping.

Buitenruimte
De achtertuin is te bereiken via de deur in de keuken of via de schuifpui. Deze is met zorg aangelegd met meerdere betegelde terrassen, grind, groenperken en een eigen achterom. De keurige houten schutting geeft het geheel veel privacy, waardoor je in alle rust kunt genieten van de achtertuin en je huis!

Bijzonderheden
– Authentieke twee-onder-een kapwoning
– Alle voorzieningen nabij
– Goede bereikbaarheid
– Eigen oprit met parkeerplaats afgesloten door een elektrische poort
– Ruim bijgebouw, volledig naar eigen wens in te delen
– Voorzieningen voor levensloopbestendige woning aanwezig
– Warmte terugwin/ventilatiesysteem aanwezig
– Centraal stofzuigersysteem op alle verdiepingen
– Voorzien van zonnepanelen

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100001

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
26 juli 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Pannen
Ligging
In centrum, in woonwijk

Oppervlakten

Wonen
177 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
265 m²
Inhoud
684 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Waalwijk D 515
Oppervlakte
265 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
1052-D-515

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
58 m²
Ligging tuin
Gelegen op het oost

Garage

Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Besoyensestraat 55
5141 AG Waalwijk