Berkenkade 32 2351 NC Leiderdorp

Sfeervolle 5-kamer jaren-30 tussenwoning gelegen in een rustige, doodlopende straat in de populaire Kerkwijk. Deze goed onderhouden woning is voorzien van een riante woonkamer, moderne keuken, tuin met achterom en 4 slaapkamers. De woning is centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbare voorzieningen zoals meerdere lagere scholen, ziekenhuis, zwembad de Does, sportvoorzieningen, bibliotheek, openbaar vervoer en het centrum van Leiden en Leiderdorp. Tevens bent u op fietsafstand van de Munnikenpolder met een recreatieplas, polder Achthoven, park Matilo of u fietst via een van de vele fietsroutes het Groene Hart door.

Indeling:
Begane grond:
Ruime voortuin. Entree, meterkast, ruime en diepe trapkast en een modern zwevend toilet met fontein. Vanuit de hal bereikt u de royale en lichte woonkamer. Zeer luxe halfopen hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een Quooker, 4 pits inductie kookplaat, zeer fraaie design afzuigkap, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer heeft u via de openslaande deuren toegang tot de achtertuin gelegen op het zuidoosten met berging en achterom.

Eerste etage:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning en één slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Badkamer voorzien van ligbad met douche, toilet en wastafel. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot het dakterras.

Tweede etage:
Via een vaste trap is de bovenste etage te bereiken. De woning is zowel aan de voor- als de achterzijde voorzien van een dakkapel, waardoor er een ruime slaapkamer is gecreëerd.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlak: 111 m2.
– Perceeloppervlak: 130 m2.
– Inhoud: 410 m3.
– Bouwjaar: 1940.
– Gebouw gebonden buitenruimen: 9 m2.
– Keuken uit 2015
– Bijna geheel van dubbelglas.
– Begane grond; geïsoleerde betonvloer met ventilatie en vloerverwarming
– Zeer ruime achtertuin met achterom, berging en verlichting.
– Verwarming en warmwater CV-ketel
– Bouwkundige keuring 2019 aanwezig
– Oplevering in overleg