Bergsingel 224 B 3037 GS Rotterdam

Dit appartement op de beletage van het voormalig politiebureau is zeker een bezichtiging waard. De Bergsingel is sowieso al één van de mooiere singels om aan te wonen; een benedenwoning met tuin zoals deze kom je niet vaak tegen.

De rijke historie van dit unieke pand vind je nog terug op diverse plekken. Zo bevindt zich op de twee verdieping nog een oorspronkelijke celdeur en in de achtertuin loop je 80 jaar terug in de tijd wanneer je de tweelaagse munitiebunker betreedt welke de Duitse bezetter in WOII liet bouwen na het vorderen van het politiebureau.

Momenteel is het object nog niet kadastraal gesplitst. Verkoper is de splitsing aan het voorbereiden. Dat is ook de reden dat er nog geen informatie over de VvE beschikbaar is.

De beletage en eerste verdieping zijn tijdens een verduurzamingsslag lopend tot februari 2023 volledig geïsoleerd en gemoderniseerd. In de kelder is een hybride verwarmingssysteem aangelegd met warmtepomp (Elga). Samen met de isolatie in vloer en wanden, het HR++ glas en de zonnepanelen heeft dit geleid tot label A.
Tijdens een eerdere renovatie in 2015 is het dak vervangen en voorzien van isolatie conform de eisen van deze tijd. Verder zijn alle raamkozijnen aan de voorzijde vervangen en voorzien van HR++ glas.

De indeling; op de beletage bevindt zich een modern, volwaardig appartement met twee slaapkamers, toegang tot de tuin (openslaande deuren), een ruime woonkamer met open keuken in eilandopstelling en een nette badkamer, alles gelegen aan een ruim bemeten centrale hal/entree. In de vloer van de badkamer bevindt zich het toegangsluik van de grote kelder welke zich onder het gehele pand uitstrekt.

Bijzonderheden:
– Voormalig politiebureau
– Grote kelder
– Oude bunker in de achtertuin
– Beschermd stadsgezicht
– Kozijnen voorzijde volledig vervangen
– Warmtepomp
– Voorzien van zonnepanelen
– Projectnotaris van toepassing ivm uit te voeren splitsing

Makelaar:
Remko Schrijver
meer.Makelaar