Andries Schotkade 6 2313 XV Leiden

Charmante woning te koop in de geliefde Tuinstadwijk!

In de gewilde Tuinstadwijk, net om de hoek van de Schelpenkade en op loopafstand van Leiden centrum ligt deze goed onderhouden vijf-kamer woning met voortuin, achtertuin en achterom.

Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u alleen maar de hoek om te lopen. U bereikt dan de gezellige Herenstraat met supermarkt, bakker, groenteboer en diverse andere winkels. Tevens is het winkelcentrum “De Luifelbaan” vlakbij. Treinstation en de diverse uitvalswegen zijn eveneens binnen enkele minuten te bereiken.

Begane grond:
Middels de entree komt u in de gang. Hier bevindt zich de toegang tot het toilet, meterkast, garderobe (onder de trap) en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is licht, ruim en voorzien van een mooie laminaat vloer. De keuken is voorzien van een 4-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en diverse losse apparatuur zoals een koelvries-combinatie en een wasmachine en droger. Via de achterdeur heeft u toegang tot de tuin met ruime stenen berging met elektra en achterom.

Eerste etage:
Via de trapopgang bereikt u de eerste etage. Aan de achterzijde treft u de royale ouder slaapkamer met vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon. Hier bevindt zich tevens de ruime badkamer. Deze is voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel, designradiator en toilet.

Aan de voorzijde liggen nog twee kamers, waarvan één momenteel in gebruik is als baby-kamer.

Tweede etage:
Aan de voor- en achterzijde zijn dakkapellen geplaatst waardoor er extra woonruimte is ontstaan. Hierdoor is een extra (slaap)kamer/werkruimte gecreëerd. Bovendien is er veel bergruimte.

Bijzonderheden:
-beschermd stadsgezicht
-woning is voorzien van paneeldeuren
-volledig voorzien van dubbel glas
-Ketel Remeha Avanta uit 2010
-ruime voortuin (zuid) en achtertuin (noord)
-achterom
-aparte stenen berging
-woonoppervlak 92m2
-inhoud 322 m3
-perceeloppervlak 95 m2
-parkeren in de straat met bewonersvergunning: €51,- per jaar
-eigen grond

Bouwjaar:
1954

Voorzieningen:
Nabij historische binnenstad van Leiden.
Gezellige Herenstraat om de hoek.
Sportcomplexen in directe omgeving.
Grote speeltuin in de Tuinstadwijk (Anjelierstraat) en een kleine speeltuin aan het begin van de Leuvenstraat.
Strategisch gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen A4 en A44.
Vaarwater aan het eind van de straat.
Station Leiden Lammenschans op loopafstand.

Oplevering:
In overleg