Andries Schotkade 2 2313 XV Leiden

In de gewilde Tuinstadwijk, net om de hoek van de Schelpenkade en op loopafstand van Leiden centrum ligt deze aantrekkelijke jaren 30, 3-kamer woning. Dit karakteristieke huis is ontworpen door de Nederlandse architect Bernard Buurman, bekend van o.a. de Leidse Meelfabriek. De woning is met veel zorg onderhouden en kenmerkt zich door de praktische indeling.

Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u alleen maar de hoek om te lopen. U bereikt dan de gezellige Herenstraat met diverse winkels, eethuisjes, kapsalons en dergelijke. Treinstation en de diverse uitvalswegen zijn eveneens binnen enkele minuten te bereiken.

Begane grond:
Middels de entree komt u in de gang met meterkast (4-groepen met aardlek) en heeft u toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer is uitgebouwd, waardoor er een mooie leefruimte is ontstaan. Op de grond ligt een eikenhouten vloer. De open keuken beschikt over een inbouwkast en hoort helemaal bij de gezellige woonkamer. De keuken heeft toegang tot de bijkeuken. Hier bevindt zich tevens het toilet met hangende unit en fontein. Verder treft u hier de deur naar de zonnige tuin met achterom. Op de uitbouw bevindt zich een onderhoudsvriendelijk groen dak. Via de poort is een aparte berging te bereiken die bij deze woning hoort.

Eerste etage:
Via de trapopgang bereikt u de eerste etage. De grootste slaapkamer met inbouwkast is aan de achterzijde gelegen. Deze kamer heeft een vrij uitzicht over diverse tuinen. Daarnaast bevindt zich de badkamer met jacuzzi/ligbad, wastafel, designradiator en wc. Aan de voorzijde ligt de tweede kamer met een ruime vaste kast.

Tweede etage:
Er is een vaste trap naar zolder geplaatst, waardoor de extra bergruimte makkelijk toegankelijk is.

-De woning is (met uitzondering van de voordeur) volledig voorzien van dubbel glas.
-4 groepen elektra met aardlek.
-2 vaste toiletten.
-HR CV ketel uit 2012.
-(Mogelijkheid tot) houtkachel.
-Massief eikenhouten vloer.
-Aparte boiler voor keuken.
-Opbergzolder.
-Achterom.
-Aparte berging.

Bouwjaar:
C.a. 1939

Nabij historische binnenstad van Leiden.
Gezellige Herenstraat om de hoek.
Station Leiden Lammenschans op 8 minuten lopen.
Sportcomplexen in directe omgeving.
Nabij winkelcentrum de Luifelbaan.
Grote speeltuin in de Tuinstadwijk.
Strategisch gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen A4 en A44.

Aanvaarding: In overleg