Amperestraat 14 2316 DG Leiden

Aan de rand van het centrum bevindt zich dit prachtige 6 kamer tellende herenhuis met 2 privé parkeerplaatsen in afgesloten parkeergarage.

“Nieuw Leyden” is een moderne wijk met groot scala aan prachtige, eigenzinnige woningen. De Ampèrestraat ligt op steenworp afstand van een leuk speelplein, het bruisende centrum van Leiden, station Leiden Centraal, het LUMC, het Singelpark, een sportschool, restaurants, bioscopen, musea en winkels. Het centrum van Leiden is gemakkelijk te voet of fietsend te bereiken en vanwege de ruime privé parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage behoren parkeerproblemen tot het verleden. Ook bent u via de uitvalswegen (A4, A44) snel op weg naar Amsterdam, Rotterdam, Utrecht of Den Haag.

Wanneer u komt aanlopen in de straat merkt u gelijk de rustige, gemoedelijke sfeer, dat mede wordt veroorzaakt door de autovrije opzet van de wijk. Dit geeft niet alleen rust, maar ook veiligheid voor de vele kinderen in de buurt, die er naar hartenlust kunnen spelen en opgroeien. De bijzondere, speelse, hedendaagse sfeer van de wijk Nieuw Leyden wordt versterkt doordat in deze wijk de woonhuizen veelal geheel naar eigen inzicht en onder architectuur zijn gebouwd.

Indeling
Begane grond: Entree, een bijzondere, ruime hal met een plafond tot de 2e woonlaag, meterkast, trap naar beneden met de werk/slaapkamer aan de voorzijde, daarnaast bevindt zich de bijkeuken waar ruimte is voor opslag. In de hal vindt u verder de toegang naar de parkeergarage waar u twee vaste parkeerplaatsen heeft.

1e verdieping:
Vanuit de hal bereikt u de 1e verdieping, hier vindt u de royale, sfeervolle woonkamer welke is afgewerkt met een gietvloer en voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer komt u op het ruime terras, waar u heerlijk kunt genieten van de zon. De moderne woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Verder beschikt de keuken over een Corian werkblad en veel lades en kastruimte.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde, royale ouderslaapkamer aan de voorzijde, badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, badkamermeubel, royaal ligbad en vloerverwarming en een separaat 2e toilet.

3e verdieping:
Deze top-etage heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde een dakterras met volop zon en spectaculair uitzicht over de wijk en Leiden. Het betreft een open ruimte, die desgewenst nog vrij is in te richten. Realisatie van meerdere slaapkamers en/of een extra badkamer kan eenvoudig worden gerealiseerd.

Bijzonderheden:
• 2 privé parkeerplaatsen (deels eigendom/deels VvE)
• Uitstekende afwerking, zo te betrekken
• 3 terrassen, dus de hele dag de zon!
• Geweldige ligging
• Goed geschikt voor werk/kantoor aan huis
• Licht huis
• Eigen grond
• Autovrije straat
• Bouwjaar 2008