Verkocht

Admiralengracht 62 H 1057 GB Amsterdam

Verkocht

Omschrijving

*English translation below*

Turn-key tweekamerappartement die met enkele simpele aanpassingen om te bouwen is naar een drie- of zelfs vier kamer appartement!

Dit unieke appartement is in 2019 volledig gerenoveerd en is gelegen aan een van de mooiste grachten van Amsterdam, op loopafstand van werkelijk alle voorzieningen, gesitueerd tussen drie parken én met een eigen tuin. Wie wil dat nu niet? Dit heerlijke appartement aan de Admiralengracht is licht, ruim, comfortabel en super stijlvol afgewerkt; modern en met een tintje vintage/sixties. U beschikt over een ruime living met grote raampartijen en zicht op de gracht, een luxe open keuken met kookeiland en een eetkamer grenzend aan de tuin, die via dubbele openslaande deuren in een handomdraai bij de woning betrokken wordt. Ook de badkamer is een en al comfort, met zowel een ruime douche als een ligbad. Met de tuin op het oosten geniet u al vanaf de ochtend van de zon, maar ook aan voorkant kan je heerlijk buiten zitten op het gras aan de gracht. Op dit moment beschikt het appartement over een slaapkamer maar is met een simpele verandering te verbouwen naar twee slaapkamers of zelfs drie desgewenst. Aan ruimte geen gebrek en de aanpassingen zijn zoals gezegd simpel toe te passen. Voor het gemak hebben wij dit alvast voor u gedigitaliseerd.

De Admiralengracht is een locatie die zichzelf moeiteloos verkoopt. In de buurt vindt u alle voorzieningen die het woongenot vergroten; een groot aantal winkels en speciaalzaken, een geweldig aanbod aan koffiezaakjes, cafés en fijne restaurants, de Kinkerstraat, de Hallen en maar liefst drie parken zitten op loopafstand. Daarnaast is de buurt ruim voorzien van openbaar vervoer en ook de ring A10 is snel bereikbaar. Direct voor de deur ligt een rustige en brede gracht, voorzien van een steiger met zwemtrap zodat u ’s zomers gemakkelijk het water in kunt. Er blijft, kortom, weinig te wensen over.

Indeling
Begane grond:
U komt binnen via het portaal en bereikt vervolgens de hal met meterkast, garderobe, nette toiletruimte en berging met witgoedaansluitingen. Links vindt u een royale living met diagonaal gelegde PVC vloer, hoge plinten, spotverlichting, grote raampartijen uitkijkend op de gracht en licht geschilderde wanden. In het midden van de woning bevindt zich de open keuken, uitgerust met een ruim spoeleiland en een kastenwand met ingebouwd werkblad. Apparatuur betreft een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van een separate boiler en een cooker, zodat er directe beschikking is over warm én kokend water. In de grote lades en kasten is alle ruimte voor voorraden, serviesgoed en kookgerei.
Aan de achterzijde bevindt zich een gezellige eetkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin, waarmee u de woonruimte ’s zomers flink uitbreidt. Een lichtkoepel in het plafond zorgt voor veel daglichttoetreding, zodat dit een heerlijk plekje is om rustig te lezen, werken of studeren.
Via de eetkamer bereikt u de slaapkamer, afgewerkt in dezelfde stijl en kleuren als de rest van de woning en voorzien van grote raampartijen met zicht op de tuin. De badkamer kan worden bereikt via zowel de slaapkamer als de hal, en is deels betegeld. U vindt er een badkamermeubel met lades en wastafel, douchecabine met glazen deur en een heerlijk ligbad.

Buiten:
De tuin is gesitueerd op het oosten, zodat het er al vroeg op de dag zonnig is. Stenen wanden aan twee zijden maken dat u hier lekker beschut zit, en vanzelfsprekend is er alle ruimte voor beplanting. Achterin bevindt zich een tuinhuisje met dubbele openslaande deuren, wat maakt dat het dienst kan doen als berging maar tevens als veranda.

Bijzonderheden

2019 uitgebouwd en volledig gerenoveerd
Tweekamerappartement die met een paar simpele aanpassingen om te bouwen is naar een Drie- of zelfs vierkamerappartement
Begane grond
Afgewerkt met veel oog voor detail
Luxe open keuken met spoeleiland
Moderne badkamer met ligbad
Ruime achtertuin op het oosten
Geweldige locatie
Woonoppervlakte: 92 m²
Externe berging: 5 m²
Bouwjaar: 1925 (uitbouw en renovatie interieur 2019)
VVE € 91,-
Erfpacht is afgekocht tot 2050. In het bezit van een gunstige offerte voor het eeuwigdurend afkopen

*English translation

Turn-key two-room apartment that can be converted into a three- or even four-room apartment with a few simple adjustments!

This unique apartment was completely renovated in 2019 and is located on one of the most beautiful canals in Amsterdam, within walking distance of all amenities, situated between three parks and with its own garden. Who wouldn’t want that now? This lovely apartment on the Admiralengracht is light, spacious, comfortable and super stylishly finished; modern and with a touch of vintage / sixties. You have a spacious living room with large windows and a view of the canal, a luxurious open kitchen with cooking island and a dining room adjacent to the garden, which is easily integrated into the house through double French doors. The bathroom is also all comfort, with both a spacious shower and a bath. With the garden on the east you can enjoy the sun from the morning, but you can also sit outside on the grass by the canal at the front. At the moment the apartment has one bedroom but can be converted into two bedrooms or even three if desired with a simple change. There is no lack of space and the adjustments are simple to apply. For convenience, we have already digitized this for you.

The Admiralengracht is a location that sells itself effortlessly. In the neighborhood you will find all amenities that enhance living enjoyment; a large number of shops and specialty stores, a great range of coffee shops, cafes and fine restaurants, the Kinkerstraat, de Hallen and no fewer than three parks are within walking distance. In addition, the neighborhood is well served by public transport and the A10 ring road is also quickly accessible. Directly in front of the door is a quiet and wide canal, equipped with a jetty with swimming ladder so that you can easily enter the water in the summer. In short, there is little to be desired.

Layout
Ground floor:
You enter through the portal and then reach the hall with meter cupboard, wardrobe, neat toilet and storage room with white goods connections. On the left you will find a spacious living room with a diagonally laid PVC floor, high skirting boards, spot lighting, large windows overlooking the canal and lightly painted walls. In the middle of the house is the open kitchen, equipped with a spacious rinsing island and a cupboard wall with built-in worktop. Equipment includes an induction hob, extractor, fridge, freezer, oven and dishwasher. The kitchen is also equipped with a separate boiler and a cooker, so that there is direct access to hot and boiling water. The large drawers and cupboards have plenty of space for supplies, crockery and cooking utensils.
At the rear is a cozy dining room with double doors to the garden, which allow you to extend the living space considerably in the summer. A skylight in the ceiling provides a lot of daylight, making this a wonderful place to read, work or study in peace.
Through the dining room you reach the bedroom, finished in the same style and colors as the rest of the house and with large windows overlooking the garden. The bathroom can be reached from both the bedroom and the hall and is partly tiled. You will find a bathroom cabinet with drawers and sink, shower cabin with glass door and a lovely bathtub.

Outside:
The garden is located on the east, so that it is sunny early in the day. Stone walls on two sides ensure that you are nicely sheltered here, and of course there is plenty of room for plants. In the back is a garden shed with double French doors, which means that it can serve as a storage room but also as a veranda.

Particularities
2019 expanded and completely renovated
Two-room apartment that can be converted into a three- or even four-room apartment with a few simple adjustments
Ground floor
Finished with great attention to detail
Luxurious open kitchen with coil island
Modern bathroom with bath
Spacious backyard on the east
Great location
Living area: 92 m²
External storage room: 5 m²
Year of construction: 1925 (expansion and renovation interior 2019)
VVE €91
Ground lease bought off until 2050 and in possession of an offer for perpetual surrender

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
Beschikbaar per 05-03-2021
Soort woonhuis
Appartement, benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Ligging
Aan rustige weg

Oppervlakten en inhoud

Wonen
92 m²
Inhoud
349 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, ligbad, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1

Energie

Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.v.-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2019, )

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
49 m²
Ligging tuin
Gelegen op het oost

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Admiralengracht 62 H
1057 GB Amsterdam