Verkocht

1e Opbouwstraat 13 3076 PR Rotterdam

Omschrijving

Royale 7 kamer eengezinswoning met een berging en zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten.

Deze ruime, aantrekkelijke woning is onder meer voorzien van een lichte tuingerichte woonkamer met een loopdeur naar de achtertuin en een ruime open keuken met inbouwapparatuur op de begane grond. Op de 1e verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en een nette badkamer met een inloopdouche met regendouche en een tweede toilet. Op de 2e verdieping beschikt de woning nog eens over 3 ruime slaapkamers! De aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger bevinden zich in een aparte bergkast. De woning is gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen, winkelgelegenheden en andere openbare voorzieningen.

BEGANE GROND

Entree; hal met meterkast, trap naar de 1e verdieping en gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van een duoblok toilet en een fonteintje. Het tegelwerk is uitgevoerd in een wit met groene kleurstelling.

Lichte, tuingerichte woonkamer (ca. 24 m²) met een trapkast, hand bedienbaar zonnescherm en toegang tot de achtertuin middels een loopdeur.

Open keuken (ca. 7 m²) uitgevoerd in een U-opstelling. Deze nette keuken is onder meer voorzien van een spoelbak, close-in-boiler, koelkast, vriezer, een gasfornuis met extra brede oven, vaatwasmachine (2021), RVS afzuigschouw en veel bergruimte. Het geheel is uitgevoerd in het hout en afgewerkt met een zwart granieten aanrechtblad.

De begane grond is afgewerkt met behang en een laminaatvloer.

TUIN

De fraaie achtertuin (ca. 38 m²) is gelegen op het zuidwesten. De achtertuin is onder meer voorzien van een achterom, sierbestrating, buitenkraan en een houten berging (ca. 6 m²) met een aangebouwde overkapping (2019).

1e VERDIEPING

Overloop met trap naar de 2e verdieping en een bergkast voorzien van de HR CV combiketel (Intergas / 2020), de mechanische ventilatie unit en de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger.

Slaapkamer 1 (ca. 13 m²) is gelegen aan de achtzijde van de woning.

Slaapkamer 2 (ca. 11 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en afgewerkt met een mooie laminaatvloer.

Slaapkamer 3 ca. 7 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning.

De nette badkamer (ca. 5 m²) is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een tweede toilet, radiator, raam en een wastafel met spiegel en een planchet. De badkamer is geheel betegeld in een lichte neutrale kleurstelling.

2e VERDIEPING

Slaapkamer 4 (ca. 15 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een wastafel met spiegel.

Slaapkamer 5 (ca. 12 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en afgewerkt met een parketvloer en er zijn leidingen aanwezig om een wastafel aan te sluiten.

Slaapkamer 6 (ca. 7 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning.

BIJZONDERHEDEN

– Tuingerichte, lichte woonkamer;
– Maar liefst 6 ruime slaapkamers;
– Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met een houten berging en overkapping;
– Warmwater en verwarming middels CV-ketel (2020);
– De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing;
– De erfpacht is eeuwig durend afgekocht;
– De woning is gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen, winkelgelegenheden en andere openbare voorzieningen.

Makelaar Jan-Hein Schilderman

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100003
Jan-Hein Schilderman

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6 juli 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten

Wonen
127 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
95 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
C
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas ( gestookt uit 2020, )

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
IJsselmonde C 5322
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Perceel
ISM01-C-5322

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
38 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

1e Opbouwstraat 13
3076 PR Rotterdam