Onder bod

Zwaluwstraat 14 A 3082 MN Rotterdam

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een ruime bovenwoning met veel slaapkamers in de wijk Oud-Charlois? Dan is deze woning, met vier slaapkamers, maar liefst drie balkons en ca. 118 m2 woonoppervlak, absoluut een bezichtiging waard!

Je stapt de woning aan de Zwaluwstraat 14A binnen op de begane grond. In de hal heb je de mogelijkheid om je jas op te hangen en vervolgens gaan we met de trap naar boven.

Aan de overloop op de eerste verdieping bevindt zich het toilet. Tevens loop je hier de ruime woonkamer in. Aan de voorzijde heb je plek voor een riante zithoek en aan de andere kant van de verdieping vind je de open keuken. Deze is voorzien van kook-/spoeleiland en kastenwand met diverse inbouwapparatuur. Naast de kastenwand bevindt zich tevens een vaste bergkast zodat je beschikt over voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken stap je het eerste balkon op aan de achterzijde van de woning. Deze is gelegen op het oosten, waardoor je hier uitstekend kan genieten van een kopje koffie in de ochtendzon.

We nemen de trap naar de tweede verdieping. Ook hier bevindt zich een apart toilet op de overloop. Verder vind je op deze verdieping drie slaapkamers en de riante badkamer. De badkamer is voorzien van douchecabine met regendouche en massagejets, een heerlijke sauna, een dubbele wastafel met wastafelmeubel, designradiator en de mogelijkheid tot het aansluiten van een ligbad. De ruime slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het tweede balkon, gelegen op het westen. De twee slaapkamers aan de achterzijde bieden toegang tot het derde en laatste balkon, die op het oosten is gelegen.

Met een vaste trap stappen we de zolderverdieping op. Door het dakkapel aan de achterzijde heb je hier alle ruimte voor een groot bed. Tevens vindt je op deze verdieping nog een bergkast met daarin de opstelplaats van de ketel.

Via een afgesloten steeg heb je aan de achterzijde van de woning nog de beschikking over een berging, zodat ook je fiets een veilige plek heeft.

Zie jij jezelf hier binnenkort wonen?

De bijzonderheden van deze woning:
• Bouwjaar 1938
• Woonoppervlakte ca. 118 m2
• Vier slaapkamers
• Drie balkons
• Gelegen op eigen grond
• Voorzien van dubbel glas en energielabel D
• Remeha Avanta HR ketel, eigendom (2011)
• Gezonde en actieve VvE, bijdrage € 65,00 per maand
• Eigen (fietsen)berging toegankelijk via afgesloten steeg
• Oplevering in overleg

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie?
Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen.

Verkopend makelaar:
Stephen van Gilst
RE/MAX Totaal Makelaars

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 116025

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
28 oktober 2022
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten

Wonen
118 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, sauna, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, sauna

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Charlois H 3287
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
CLS00-H-3287

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Zwaluwstraat 14 A
3082 MN Rotterdam