Een fijn karakteristiek 5-kamers tellende, jaren ’30 hoekwoning met een kwalitatief hoogwaardig uitgebouwde woonkamer, fraaie moderne open keuken en een heerlijke achtertuin – op loopafstand van het (historische) centrum van Leiden.
Daarnaast bent u op 5 minuten lopen van het recent vernieuwde winkelcentrum “De Luifelbaan”, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen. In de directe nabijheid van de woning bevinden zich diverse sport- en recreatievoorzieningen. Ook het NS-station Leiden Lammenschans ligt dichtbij, op 5 minuten loopafstand. Het NS Leiden Centraal is makkelijk aan te fietsen en via de nabijgelegen uitvalswegen richting A4, N11 en A44, bent u zeer snel onderweg naar Schiphol, Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, en Utrecht.
Indeling:
Begane Grond:
Vestibule met meterkast, gang, trap naar de eerste etage, moderne toiletruimte, in 2020 uitgebouwde woonkamer met luxe, moderne open keuken en met toegang, via de openslaande deuren, tot de riante op het oosten gelegen achtertuin. In de achtertuin staat een vrijstaande stenen berging en er is te bereiken via een achterom. De woonkamer heeft, dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, heerlijk veel lichtinval. De moderne open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een ingebouwde vaatwasser, afzuigkap, 5-pits inductiekookplaat, oven, combi-oven en koel-vriescombinatie. De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming, een visgraatparketvloer, en glad gestucte wanden en plafonds.
Eerste etage:
Een groot glas-in-loodraam, in de zijgevel van de woning, zorgt voor extra sfeer zodra u de trap oploopt richting de eerste etage. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee van een ruim formaat, de nette volledig betegelde badkamer en de trapopgang naar de tweede etage. Beide ruime slaapkamers beschikken over een ingebouwde kast en de voorslaapkamer beschikt daarnaast over een originele schouw. De badkamer beschikt over een douchehoek, ligbad, toilet en wastafelmeubel.
Tweede etage:
Ruime, en door de grote dakkapel, lichte zolderkamer met veel bergruimte in de knieschotten. De zolderkamer geeft toegang tot de waskamer die aan de achterzijde van de woning is gelegen. In de waskamer treft u de aansluiting voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel.
Kortom; deze woning, met meerdere karakteristieke details, beschikt over een moderne en luxe open keuken, een gezellige woonkamer, 4 prima slaapkamers, een nette badkamer en een heerlijke tuin. Met een klein beetje aandacht kunt u er jarenlang heerlijk wonen.
Goed om te weten:
Bouwjaar: 1931
Voorzien van diverse originele details en hoge plafonds
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 115 m2
Externe bergruimte: ca. 9 m2
Inhoud: ca. 416 m3
Totaal perceeloppervlak: 143 m2
Oplevering: in overleg
De huidige bewoners hebben reeds een bouwtechnische keuring laten uitvoeren.
De uitslag is in een rapport vastgelegd, op onze site te downloaden of opvraagbaar bij de makelaar.
Bij woningen ouder dan 50 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule.
