Zilverling 36 3162 XH Rhoon

Deze speelse en lichte twee onder één kap woning is zeer fraai afgewerkt, verrassend ruim en is daarnaast ook nog eens gelegen in de jonge en kindvriendelijke wijk Portland in Rhoon.
Bij binnenkomst zult u meteen verrast worden door de ruimte in de hal met de lichtinval vanuit de vide. De huidige bewoners hebben hier nog iets extra's gecreëerd door het plaatsen van een glazen deur tussen de hal en de woonkamer. 
Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkeuken en middels de glazen deur naar de woonkamer. Tevens is de garage toegankelijk vanuit de hal. Op de eerste verdieping bevinden zich de 3 slaapkamers, waarvan de 2 slaapkamers aan de achterzijde toegang hebben tot het dakterras, als ook de volledig uitgevoerde badkamer.
De wijk Portland is zeer centraal gelegen, voor een boodschap wandelt u zo naar het Hof van Portland, met het openbaar vervoer zit u binnen een half uur in het centrum van Rotterdam, de diverse basisscholen en kinderopvang bevinden zich in het hart van de wijk en daarnaast bevinden zich recreatiegebieden de Carnisse en Rhoons Grienden zich nagenoeg in uw achtertuin.
 
BEGANE GROND 
Entree, ruime hal met vide, meterkast, toegang tot garage (ca. 16 m²) , moderne afgewerkte toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Het toilet is geheel betegeld in een wit/ grijze kleurstelling.
 
Ruime en lichte tuingerichte woonkamer (ca. 31 m²) voorzien van een lichte laminaatvloer met vloerverwarming. Middels een schuifpui heeft u toegang tot de brede en diepe achtertuin. De wanden zijn voorzien van spachtelputz. 

De aangrenzende tuinkamer (ca. 20 m²) is te gebruiken voor meerdere doeleinden. Een speelkamer voor de kleine kinderen, een heerlijke chill plek voor de wat oudere kinderen maar ook een slaapkamer op de begane grond behoren hier tot de mogelijkheden.
 
De moderne open woonkeuken (ca. 24 m²) is uitgevoerd in twee rechte opstellingen en is voorzien van diverse apparatuur zoals; een enkele spoelbak, een koel/vriescombinatie, 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, combi magnetron en een vaatwasser. Het geheel is uitgevoerd in wit en afgewerkt met een donker composiet aanrechtblad.

Aan de voorzijde van de woning en in het verlengde van de keuken is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een ruime eethoek. Hier heeft u door de grote schuifpui toegang tot de voortuin.

De achtertuin is gelegen op het oosten en is ook bereikbaar middels een achterom. De achtertuin is aangelegd met grote betontegels, gras en biedt veel privacy door de groene erfafscheiding.
 
1e VERDIEPING 
Ruime overloop met toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de aparte bergkast met de aansluiting voor de wasmachine en de droger.
 
Slaapkamer 1 (ca. 16 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een vaste schuifkastenwand.
Slaapkamer 2 (ca. 10 m²) 
Slaapkamer 3 (ca. 9 m²) 

Slaapkamer 2 en 3 hebben toegang tot het ruime dakterras aan de achterzijde van de woning.
 
Moderne badkamer (ca. 5 m²) met uitgebreide sanitaire voorzieningen zoals; een vaste wastafel met meubel, tweede duoblok toilet, kunststof ligbad en een douchecabine.
De badkamer is geheel betegeld in een wit/ grijze kleurstelling. 

Aparte bergkast met wasmachine en droger aansluiting.

De eerste verdieping is nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming.
 
ZOLDERVERDIEPING
 
Middels een vlizotrap is de zolder te bereiken. Hier bevindt zich de opstelling voor de CV installatie en de mechanische ventilatie.
 
- Zeer ruime en lichte twee onder één kap woning.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Eerste en tweede verdieping voorzien van vloerverwarming. 
- Nokhoogte zolderverdieping ca. 1,94 m.
- Overdekt dakterras aanwezig op de eerste verdieping.
- Gelegen op een centrale locatie in de nabijheid van winkels, basisscholen, kinderopvang, openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatiegebied.