Zijlsingel 70 2315 KG Leiden

Aan de Zijlsingel gelegen leuke tussenwoning. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met een gashaard, een moderne (semi)open keuken, 3 slaapkamers en een achtertuin.

Via de Zijlpoortsbrug en Weverbrug loopt u zo het historisch centrum van Leiden in met diverse bezienswaardigheden, horeca gelegenheden en winkels. Het Centraal Station Leiden en Station Lammenschans liggen op minder dan 10 minuten fietsafstand. Tevens nabij uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag (A4/N11).

Bekijk ook de bezichtigingsvideo!

Indeling:

Begane grond:
Entree. Hal met vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer middels een schuifdeur. De sfeervolle woonkamer heeft een laminaat vloer, een sfeervolle gashaard en een moderne semi open keuken met lichtkoepel. De keuken is goed uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en bovenkasten. Vanuit de keuken is het toilet bereikbaar en is tevens toegang tot de achtertuin (N/O).

1e etage:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Er bevinden zich 2 slaapkamers aan de achterzijde en een grotere slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een douche. De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1915
– Gebruiksoppervlakte 77m2
– Inhoud 297m3
– Perceeloppervlakte 70m2
– Meterkast met 5 groepen (2 aardlekschakelaars)
– CV ketel Vaillant (2008)
– De woning heeft een nieuwe rechtstreekse aansluiting op het riool (2018)
– De vloer op de begane grond is voorzien van nieuwe metalen balken en extra ventilatie
– Nieuwe elektra (2016)
– Boven gestucte en geïsoleerde plafonds (uitzondering kleine slaapkamer)
– Keuken is van 2017
– Badkamer eind 2018 gestort; niet betegeld
– Woonkamer voorzien van vloerisolatie 2018
– Alle ramen voorzien van dubbelglas, met uitzondering van achterzijde begane grond
– De mogelijkheid bestaat om een opbouw te realiseren op de eerste verdieping
-Betaald parkeren (vergunning ca. € 50,- per jaar, geen wachtlijst- Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule