Donderdag 21 februari 2019 starten wij met de verkoop. Uitsluitend op afspraak om een ieder rustig te laten kijken en vragen te kunnen laten stellen.
Aan de Zijlsingel gelegen karakteristieke tussenwoning op een groot perceel (205m2). De woning beschikt over een fraaie woonkamer met een mooi ornamenten plafond, een ruime woonkeuken, 3 slaapkamers en een heerlijke diepe tuin met berging. De mogelijkheid bestaat om een opbouw te realiseren op de eerste verdieping aan de achterzijde en op de begane grond!
De Zijlsingel is gelegen op loopafstand van het historische centrum van Leiden met diverse bezienswaardigheden, horeca gelegenheden en winkels (de AH op loopafstand). Het Centraal Station Leiden en Station Lammenschans liggen op enkele minuten fietsafstand. Tevens nabij uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag (A4/N11).
Bekijk ook de bezichtigingsvideo!
Indeling:
Begane grond:
Entree. Ruime hal, met meterkast en toilet met fonteintje. De hal is voorzien van een grote raampartij en deur naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een fraaie massief houten vloer, sfeervolle houtkachel en vaste trap (met trapkast) naar de eerste verdieping. Openslaande deuren naar een ruime woonkeuken met tegelvloer, twee lichtkoepels en voorzien van diverse apparatuur en een was/droog combinatie. Openslaande deuren naar een diepe, mooie achtertuin (Oosten) met berging.
1e etage:
Overloop met raampartij en ingebouwde kastenwand. Twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan een met opstelling CV ketel (achter een deur). Nog een ruime slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en bergruimte achter knieschotten. De slaapkamers zijn voorzien van veel licht. Badkamer met wastafel, toilet, bad en douchecabine.
Tot slot beschikt de woning over een bergvliering welke vanuit de overloop is te bereiken via een luik.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1915
– Gebruiksoppervlakte 103m2
– Externe bergruimte 7m2
– Inhoud 393m3
– Perceeloppervlakte 205m2
– Meterkast met 4 groepen (1 aardlekschakelaar)
– CV ketel Nefit Topline, Bouwjaar 2009
– Schilderwerk buitenzijde 2011
– Overal dubbelglas
– Betaald parkeren (vergunning ca. € 50,- per jaar, geen wachtlijst- Oplevering in overleg
Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.
