Gemoderniseerde 5-kamer woning in een autoluwe straat, in een kindvriendelijke wijk en voorzien van energielabel A!
Gelegen aan de Zenostraat 107 bieden wij u deze fijne tussenwoning aan! Wij heten u van hárte welkom! Op een heerlijk rustig woonerf in de kindvriendelijke wijk Lombardijen, bieden wij deze 2-laagse eengezinswoning te koop. Aan het eind van de straat is er een speeltuin gelegen. Daarnaast liggen alle faciliteiten zoals basisscholen, kinderdagverblijf en het Maasstadziekenhuis op een kleine afstand. Het station Lombardijen met een directe treinverbinding met het centrum van Rotterdam is op 2 minuten loopafstand. Ook het Spinozapark, het overdekte winkelcentrum, Keizerswaard en de winkels aan de Spinozaweg zijn dichtbij. Kortom een centrale plek in de luwte van Rotterdam!
Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst van de woning ziet u direct de prachtige en moderne woonkamer. De aangepaste dichte keuken welke is geplaatst en gespoten in 2022 is voorzien van alle inbouwapparatuur waaraan een keuken vandaag de dag moet voldoen! Zo is er een 4 pits gasfornuis, een combimagnetron, een koel/vries combinatie, vaatwasser en een afzuigkap. De begane vloer heeft een airco die niet alleen koelt, maar ook kan verwarmen.
De woonkamer te midden van de woning is ruim opgezet, voorzien van diverse wanden welke zijn gestuukt en geverfd in een prachtige groene kleur die perfect in combinatie gaat bij de duurzame houten vloer. De indeling van de woonkamer is ideaal te noemen! Zo kan er aangrenzend een eetkamer gecreëerd worden of kan de slaapkamer behouden worden. De tuin is zeer riant en volledig in te richten naar uw eigen wensen. Gelegen op het zonnige zuiden is dit heerlijk genieten!
In de hal treft u het toilet welke is voorzien van marmeren look tegels, wastafel en bidet. Tevens vindt u aan de voorzijde van de woning een kamer met daarin de douche met wastafel en de wasmachine aansluiting. De cv-ketel is een Intergas Kombi Komp Hre uit 2013 in eigendom.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping is een tweede bewoning mogelijk. Hier bevindt zich de woonkamer met open keuken welke is geplaatst in 2022 en toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van een 4-zone inductieplaat en een afzuigkap die op een filtersysteem werkt. Deze hele verdieping is voorzien van grijze duurzame laminaattegels en de muren zijn net als de beneden verdieping gestuukt en geverfd. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de 2 slaapkamers. De badkamer welke de marmeren look witte tegels heeft en is voorzien van een toilet, een douche, een bidet en een wastafel. De wasmachine aansluiting is tevens in de badkamer aanwezig. Ook op deze verdieping is dezelfde airco geplaatst als degene van de begane grond. Er is mogelijkheid om een tweede verdieping te realiseren.
Bijzonderheden
- Eigen grond
- Bouwjaar 1961
- Dubbele bewoning mogelijk
- 2022 volledig gemoderniseerd
- Alle deuren zijn vernieuwd
- Elektra vernieuwd
- Nieuwe meterkast
- Slimme meter aanwezig
- Op 2 ramen na volledig voorzien van dubbel glas in kunststof en houten kozijnen
- Volledig gestuukt en geverfd (wanden en plafond)
- Beide woonkamers zijn voorzien van spotjes
- Tuin op het zuiden
- Beide keukens zijn geplaatst en gespoten in 2022
- Energielabel A
- Verwarming en warm water middels cv-ketel
- Cv-ketel is een Intergas Kombi Komp Hre uit 2013 in eigendom
- 2x airconditioning met verwarming aanwezig
- 2 keukens en 2 badkamers aanwezig
- 2x een wasmachine aansluiting aanwezig
- Buiten schilderwerk in 2022 en 2023 uitgevoerd
- Gevels aan de voorzijde en klein gedeelte aan de achterzijde zijn geïsoleerd
- Merendeels van de roerende zaken zijn ter overnamen
