Zeemanlaan 30 2313 SZ Leiden

In de Professorenwijk gelegen ruime monumentale jaren ’30 woning met authentieke details zoals glas in lood ramen, een erker, paneeldeuren en een vestibule. De woning beschikt over een royale woon-/eetkamer, een voor-en achtertuin (NW) met berging en achterom en maar liefst zes slaapkamers! De woning is gedateerd (nu ook nog verwarmd d.m.v. gaskachels) en dient volledig gerenoveerd te worden.

De Zeemanlaan is een gezellige straat in de populaire Professorenwijk. Gelegen nabij diverse buurtwinkels (bakker, slager, kaasboer en slijterij), basisscholen, kinderopvang en NS station Lammenschans. Op enkele fietsminuten bevinden zich de mooie historische binnenstad en het Centraal Station Leiden, park Roomburg, hockey- en tennisvelden en middelbare scholen. De uitvalswegen A4 (Den Haag/Amsterdam) en N11 (Utrecht) zijn tevens snel te bereiken.

Bekijk ook de bezichtigingsvideo!

Indeling:

Authentieke entree. Vestibule met originele wandtegels. Hal met toilet en trapopgang naar eerste verdieping. Aansluitend de keuken. Toegang tot de woon-eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin (NW) met houten overkapping en achterom. Tevens nog een houten berging direct aan de woning aan de achterzijde. De tuin is ook via de keuken te bereiken.

1e verdieping:
Overloop. Toilet. Badkamer met wastafel en douche. Ruime slaapkamer aan de voorzijde. Nog twee slaapkamers aan de achterzijde.

2e verdieping:
Overloop. Slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast. Nog eens twee slaapkamers aan de achterzijde (waarvan een met inbouwkast). Toegang tot een bergvliering (15m2) via een luik.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1935
– De woning is een rijksmonument, de wijk beschermd stadsgezicht
– Architecten Kropholler en Van Oerle
– Gebruiksoppervlakte wonen 121 m2
– Overige inpandige ruimte 6m2
– Inhoud 461m3
– Verwarming d.m.v. gaskachels
– Schilderwerk buitenzijde 2016
– Voor groot onderhoud kan subsidie aangevraagd worden i.v.m. rijksmonument
– Betaald parkeren (vergunning ca. € 50,- per jaar, geen wachtlijst)
– Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.