Verkocht

Zeemanlaan 16 2313 SZ Leiden

Omschrijving

Zeer sfeervolle en ruime jaren ’30 benedenwoning in de Professorenwijk met 2 slaapkamers, een voortuin en achtertuin met berging en achterom. Deze monumentale woning heeft nog veel authentieke details zoals granitovloeren, glas in lood ramen, paneeldeuren en een vestibule.

De Zeemanlaan is een gezellige straat met in de directe omgeving diverse leuke buurtwinkels (bakker, slager, kaasboer en slijterij), scholen, kinderopvang, sportverenigingen, park Roomburg en Cronesteyn en het NS station Lammenschans. Op enkele fietsminuten bevindt zich de mooie historische binnenstad van Leiden. De uitvalswegen A4 (Den Haag/Amsterdam) en N11 (Utrecht) zijn tevens snel te bereiken.

Bekijk ook de bezichtigingsvideo!

Indeling:

Ruime voortuin(Z) met een authentieke entree. Vestibule met originele wandtegels en ruime hal met toilet en trapkast. Zowel de vestibule als hal zijn voorzien van een originele granitovloer.

Prachtige kamer-en-suite woonkamer met twee schouwen, glas-in-lood ramen, twee inbouwkasten en openslaande deuren naar de royale achtertuin(N) met een berging en achterom. Deze sfeervolle kamer is voorzien van een nieuwe houten visgraat vloer.

Een moderne keuken met een 4-pits gasfornuis, een combi oven/magnetron, een vaatwasser en een koel-/vries combinatie. Ook hier een mooie originele granitovloer en glas-in-lood ramen in de deur naar de achtertuin.

De fraaie slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een wastafelmeubel. De lichte slaapkamer aan de achterzijde is nu in gebruik als werkkamer en beschikt over een grote moderne vaste kastenwand. Ook vanuit deze kamer is de tuin middels openslaande deuren bereikbaar.

De badkamer heeft een inloopdouche. Hier bevindt zich tevens de opstelling voor de wasmachine/droger.

De gezellige ruime achtertuin(77m2) is gedeeltelijk bestraat en beschikt over diverse zitjes, een berging en een achterom. De voortuin(Z) heef tevens een gezellige zithoek.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1935
– De woning is een rijksmonument, de wijk beschermd stadsgezicht. Voor groot onderhoud is er bij een rijksmonument subsidie beschikbaar
– Architecten Kropholler en Van Oerle
– Gebruiksoppervlakte wonen 81m2
– Externe bergruimte 4m2
– Inhoud 323m3
– VVE €50 per maand inclusief opstalverzekering
– CV ketel Atag bouwjaar 2015
– Enkel glas met folie geïsoleerd, werkkamer dubbelglas
– Vloerisolatie glaswol
– Schilderwerk binnen/buitenzijde 2022
– Moderne meterkast met 6 groepen
– Betaald parkeren (vergunning ca. € 50,- per jaar, geen wachtlijst)
– Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.
De tuinafmetingen zijn opgenomen aan de hand van de kadastrale kaart.

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): Gijs de Kok
Gijs de Kok

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6 oktober 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten

Wonen
81 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
323 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leiden M 8412
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN01-M-8412

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin, voortuin
77 m²

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Zeemanlaan 16
2313 SZ Leiden