Verkocht onder voorbehoud

Zanglijsterstraat 165 3084 NT Rotterdam

Omschrijving

Op zoek naar rust en ruimte? Welkom aan de Zanglijsterstraat 165. Riant en energiezuinig wonen op de vijfde verdieping met een eigen parkeerplaats.

Een geweldig appartement, met lift, en aan de zuidzijde een terras met uitzicht over het Zuiderpark en de andere zijde vanaf het balkon de skyline van Rotterdam. Het appartement is keurig onderhouden. Met drie fijne slaapkamers, een ruime woonkamer en een open keuken heeft u meer dan genoeg ruimte.

Omgeving;
De wijk Charlois wordt nu en in de komende jaren verder vernieuwd door de uitvoering van het programma ‘Hart van Zuid’. Daardoor wordt de wijk Charlois steeds populairder bij huizenkopers. De ontwikkelingen door de uitvoering van het programma ‘Hart van Zuid’ zijn ronduit positief voor de wijk.

Voorzieningen;
Supermarkten, gezondheidscentra, basis- en middelbare scholen en diverse winkels zijn in de directe omgeving aanwezig. Zo zijn er lokale ondernemers maar ook de bekende winkelketens.
Gezellig winkelen kan natuurlijk ook op het vernieuwde winkelcentrum Zuidplein. Hier zijn ook de bus- en het metrostation gevestigd. Verder kunt u ook wandelend via het Zuiderpark naar het Ahoy sportcomplex.

Uitvalswegen;
Deze zijn dichtbij en goed bereikbaar. Door de Maastunnel bijvoorbeeld bent u zo in het centrum van Rotterdam.

Recreatie;
Voor recreatie hoeft u ook de wijk niet uit, u loopt zo het Zuiderpark in. Kortom een ideale, centrale locatie!

Indeling
Begane grond:
Dit appartementencomplex “Het Bourgondische Hof” is op de begane grond voorzien van een centrale, afgesloten en een met camera’s bewaakte hal, met bellentableau. Hier bevinden zich de brievenbussen en een aparte containerruimte. Verder geeft de hal toegang tot de inpandige parkeerplaatsen en gemeenschappelijke fietsenstalling op niveau -1 en de lift naar de diverse verdiepingen. De lift brengt u in de galerij van de woning op de 5e verdieping. Een tweede lift bevindt zich aan de overzijde van het complex, vooral bereikbaar vanuit de parkeergarage.

Appartement 5e verdieping:
Bij nummer 165 komt u het appartement binnen in een ruime hal, die toegang biedt tot het toilet, twee slaapkamers en een gezellige en ruime woonkamer. De hal, woonkamer en de keuken van de woning zijn voorzien van gecertificeerde vloerwarming onder een plavuizen vloer. Over de gehele lengte van de woonkamer is een fijn balkon dat uitzicht biedt over het Zuiderpark en de Skyline van Rotterdam. Aan de zuidzijde van de woonkamer heeft u toegang tot het dakterras en kijkt u uit over het grootste gedeelte van het Zuiderpark. De open keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een granieten blad. De derde en tevens grootste slaapkamer is toegankelijk via de woonkamer. De badkamer is en suite gelegen aan de grootste slaapkamer en de slaapkamer aan de hal zijde. In de badkamer treft u een douche, wastafel en ligbad. Naast de keuken bevindt zich een inpandige verbouwde bergruimte, waar zich de technische ruimte voor wasmachine, droger en hybride boiler bevindt. De slaapkamers zijn voorzien van net laminaat. Het dakterras is betegeld met ceramische tegels met ingebouwde verlichting. Twee bloembakken voorzien van automatische beregening en verlichting maken dit terras compleet.

Bijzonderheden;
– De VvE kosten bedragen circa € 175 per maand. Deze kosten bestaan uit; VvE woning en parkeerplaats en huur
van het dakterras.
– Voorschot van de stookkosten zijn € 60,– per maand.
– Bouwjaar 2005
– Warmwater middels hybride warmtepomp (2020)
– Verwarming middels blokverwarming
– 135 m2 woonoppervlak
– Energielabel A++
– Eigen parkeerplaats in de garage
– Inpandige afgesloten fietsenberging beschikbaar voor alle bewoners van het complex “Het Bourgondische Hof”
– Oplevering in overleg

Er valt nog zo veel meer te vertellen over dit mooie appartement.

Ook enthousiast geworden? Plan dan snel je afspraak!!

Verkopende Makelaar: Monique IJzelenberg

Je eigen woning nog niet verkocht? Ik kom graag langs voor een vrijblijvende en gratis waardebepaling.

Deze informatie is zoals je mag verwachten van ons, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken je deze informatie om je uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud van gunning.

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100750
Monique IJzelenberg

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
19 april 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten

Wonen
135 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
46 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
409 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
A++
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Charlois I 1126
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
CLS00-I-1126

Garage

Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media