Verkocht onder voorbehoud

Witte Valkstraat 10 1619 XN Andijk

Omschrijving

Starters opgelet ! Zoekt u een volledig afgewerkte woning waar u zo in kunt trekken? Dan is deze woning, met een gunstige ligging in een kindvriendelijke woonwijk, maar liefst 4 slaapkamers, een grote schuifpui naar de tuin en een recent geplaatste overkapping(2023) incl. royale berging een prachtkans!

INDELING:
Bij binnenkomst treft u een hal aan met de trapkast, de meterkast, de trapopgang, het toilet en krijgt u toegang tot de lichte en ruime L vormige woonkamer waarbij er door de grote raampartij veel licht in de woning komt. Aan de achterzijde heeft de woonkamer een grote schuifpui naar het zonneterras. De moderne keuken is handig geplaatst waar vroeger de bijkeuken was, heeft veel opbergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser afzuigkap en u kunt uiteraard heerlijk kokkerellen op de inductie kookplaat.

1e verdieping :
Op de eerste verdieping een drietal prima slaapkamers van verschillende afmetingen. Op alle slaapkamers kunt u met gemak een tweepersoons bed kwijt. De badkamer is in zwart/witte kleurstelling en voorzien van een bad met douche, een tweede toilet, een wastafel en wasmachine aansluiting.

2e verdieping :
De tweede verdieping met grote zolder is te bereiken via een vaste trap. Er is aan de achterkant de mogelijkheid en ruimte om een grote dakkapel te plaatsen waardoor de nu toch al ruime vierde slaapkamer nog veel groter gemaakt kan worden. De voorzolder heeft twee opbergruimtes, waarbij er in de grootste ruimte de wasmachine, droger en recent vernieuwde en zeer zuinige Intergas C.V. ketel uit 2023 is geplaatst. Daar heeft u voorlopig de komende jaren geen omkijken meer naar!

Tuin:
Buiten een verzorgde tuin op het zonnige westen voorzien van zonneterras en compacte vijver, een vrijstaande houten overkapping incl. berging met voldoende ruimte voor fietsen, tuinmeubilair en tuingereedschap. Alle voorzieningen zijn te voet of fietsend zeer goed te bereiken.

De elektrische installatie bestaat uit voldoende groepen met dag- en nachttarief en aardlekschakelaars.
Warm water en verwarming verkrijgt u via de Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 combiketel uit 2023

Omgeving:
Andijk voorziet volop in de dagelijkse behoeften; 2 supermarkten, slager, bakker, basisscholen, kinderopvang, restaurants, horeca, diverse sportfaciliteiten, buiten zwembad, een rijk verenigings- en ondernemersleven en niet te vergeten de jachthaven en recreatiegebied de Vooroever met zijn strand. Via het fietspad op de West-Friese omringdijk bent u binnen 10 minuten in de omliggende steden dorpen met extra voorzieningen. Verkeersader A7 en de binnenstad van Hoorn zijn binnen 15 autominuten te bereiken.

RE/MAX makelaar Wesley Boode begeleidt u graag bij de bezichtiging.

De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning met een bieden vanaf prijs van € 275.000,--.

De inschrijving eindigt op maandag 24 Juni 2024 om 19.00 uur. Iedereen wordt in de gelegenheid gesteld om zijn of haar interesse kenbaar te maken en een bieding uit te kunnen brengen.

Beelden vertellen u meer dan tekst. Wij verwijzen u dan ook graag naar onze foto, video en 360° graden presentatie op onze site. U krijgt hierbij een video introductie, een videovlucht om én door de woning en maar liefst meer dan 35 foto’s van het object.

Bouwjaar: 1968
Inhoud: ca. 416 m³
Woonoppervlakte: ca. 114 m²
Externe bergruimte: ca. 12 m²
Perceeloppervlakte: 177 m²
Energielabel C
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 108120
Wesley Boode

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
4 juli 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten

Wonen
114 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
177 m²
Inhoud
416 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wasmachineaansluiting, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Andijk L 2751
Oppervlakte
177 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ANDIJ-L-2751

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
88 m²
Ligging tuin
West bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken