Willemstraat 21 2316 CR Leiden

WIJ STARTEN DE VERKOOP VAN DEZE WONING MET EEN TWEETAL OPEN HUIZEN OP ZATERDAG 25 JANUARI VAN 13.00 – 14.30 UUR EN OP WOENSDAG 29 JANUARI VAN 13.00 – 14.30 UUR

Starters, doorstromers, klussers en beleggers opgelet! Op zoek naar een sfeervolle woning in het populaire Noorderkwartier die volledig naar eigen smaak kan worden verbouwd? Aan de rand van het centrum, net achter de Maresingel, ligt deze zeer ruime en sfeervolle 3-kamer tussenwoning. De woning beschikt onder andere over een riante woonkamer, keuken en bijkeuken op de begane grond, twee ruime slaapkamers en badkamer op de eerste etage en een fijne patio op het zuiden. Hiernaast bestaat de mogelijkheid voor het plaatsen van een dakopbouw.
Aankopen als belegging? De vergunningen en bijbehorende tekeningen voor twee separate appartementen met tuin en dakterras op de eerste verdieping zijn reeds afgegeven en inzichtelijk via onze eigen website.

Het centrum van Leiden met haar winkels, terrassen, cafés, vele restaurants en het NS station Leiden Centraal zijn op loopafstand gelegen. Hiernaast is er een goede verbinding naar de A4 en A44 richting Amsterdam en Den Haag. Parkeren is mogelijk direct bij de woning in de daartoe bestemde parkeervakken. Voor eigenaren is een parkeervergunning te verkrijgen via de gemeente Leiden.

Indeling:

Begane grond:
Entreehal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Ruime woonkamer met hoog plafonds en veel licht door de grote raampartijen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning in de uitbouw en is voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat en toegang tot de bijkeuken. Hier bevinden zich het separate toilet, de aansluiting voor de wasmachine en opstelling voor de cv ketel. Vanuit de uitbouw is er toegang naar de zonnige, zuidelijk gelegen tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Tweede ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Het tweede separate toilet is tevens gelegen aan de achterzijde. Tussen de slaapkamers is de badkamer gelegen, deze is voorzien van een wastafel en aparte douche.

Bijzonderheden:
Dient gemoderniseerd/opgeknapt te worden
Bouwjaar ca. 1905
Woonoppervlak: ca. 90m2
Perceel oppervlak: ca. 67m2
Aangevraagde vergunningen en tekeningen inzichtelijk
Dakopbouw mogelijk
Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
Ouderdomsclausule van toepassing
Asbestclausule van toepassing
Niet bewonersclausule van toepassing
Oplevering in overleg