Willem de Zwijgerlaan 54 2351 RE Leiderdorp

Bent u het thuiswerken op een kleine zolderkamer ook zo beu? Bekijk dan nu deze geschakelde twee-onder-één-kap woning met uitermate geschikte werkkamer op de begane grond!

Op een prachtige locatie in de populaire en groene Oranjewijk gelegen riant (161m2!) en goed onderhouden woning met garage en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning beschikt over veel ruimte op de begane grond, drie grote slaapkamers op de eerste etage en een royale zolderetage die geheel is in te richten naar eigen wens.

De Oranjewijk te Leiderdorp is bekend vanwege de hoeveelheid groen, de rust en het kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving vindt u onder meer diverse scholen, meerdere sportfaciliteiten, winkelcentra, ziekenhuizen en zwembad de Does. Het (historische) centrum van Leiden ligt op een kleine 15 minuten fietsen en via de uitvalswegen bent u (via de A4 N11) snel op weg naar Amsterdam, Rotterdam, Utrecht of Den Haag. Ook voor bos of strand hoeft u niet ver te rijden, binnen 20 minuten kunt u een heerlijke wandeling maken. Verder zijn er op loopafstand bij de Oranje galerij diverse kleine winkels zoals een bakker, een kapper en een groenteboer.

Bekijk nu de bezichtigingsvideo!

Indeling:

Entree, ruime hal met een vloer van natuursteen, meterkast, garderobe, trapkast en een toilet met fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de ruime en lichte werkkamer die ook goed in te richten is voor een praktijk aan huis. De garage die veel bergruimte biedt is te bereiken via deze werkkamer.

De ruime L-vormige woonkamer heeft een sfeervolle gashaard, beschikt over veel raampartijen waardoor er veel licht gecreëerd wordt en heeft een schuifpui naar de achtertuin die gelegen is op het zuidwesten. De achtertuin is netjes aangelegd, heeft elektrische zonwering en biedt tevens toegang tot de garage.
De nette open keuken heeft een natuurstenen tegelvloer en is van het merk Siematic en beschikt over verschillende inbouwapparatuur waaronder een koel/vriescombinatie, een vaatwasser, een 4-pits gaskookstel, een oven, een afzuigkap en een magnetron.

Eerste etage:

Overloop met veel daglicht door het zijraam. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met inbouwkasten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tweede royale slaapkamer met Velux dakramen. Deze kamer beschikt over een berging wat ideaal is voor de kerstspullen en koffers. De derde kamer kan dienen als slaapkamer maar ook als een hobby/werkkamer. De badkamer is ruim opgezet en heeft een ligbad, een douchecabine, een tweede toilet en een wastafel. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine.

Tweede etage:

De zolderetage is op dit moment ingericht als een grote ruimte met opstelling CV-combiketel, droger en mechanische ventilatie unit. Deze etage is geheel in te richten naar uw wens!

Bijzonderheden:
– Aan een autovrij pad gelegen met uitzicht over veel groen en een watertje
– Heerlijk royaal geschakelde twee-onder-één-kap woning
– Bouwjaar 1986
– Gebruiksoppervlakte ca. 161 m2
– Perceeloppervlakte 205 m2
– Overige inpandige ruimte ca. 19 m2 (garage)
– Inhoud 619 m3
– CV-ketel bouwjaar 2007
– Geheel voorzien van dubbelglas
– Schilderwerk achterzijde 2020 en voorzijde 2017
– Elektrisch zonnescherm
– Oplevering kan snel
– Niet bewonersclausule is van toepassing

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule