Verkocht

Wilgenrode 7 2317 BV Leiden

Verkocht

Omschrijving

In de kindvriendelijke Merenwijk gelegen, nette 5-kamer (voorheen 6) tussenwoning met een heerlijke diepe tuin op het Zuidoosten. De woning heeft daarnaast een diepe voortuin met een berging. De voortuin zou als oprit gebruikt kunnen worden.

De Merenwijk beschikt over winkels, supermarkten, het wijkpark, een jachthaven, scholen en openbaarvervoer en dat is nog maar een kleine selectie van wat deze wijk te bieden heeft. Daarnaast bevindt de woning zich aan de zuidkant van de wijk wat het een gunstige ligging geeft ten opzichte van het historisch centrum, centraal station en uitvalswegen.

Indeling:
Via de diepe voortuin met berging bereikt u de entree van de woning. De hal geeft toegang tot het toilet, de trap naar de eerste etage en de woonkamer. De verrassend ruime woonkamer beschikt over een gashaard, plavuizenvloer en gespachtelde wanden. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de ruime open keuken. De grote ramen aan zowel voor als achterzijde maken de woonkamer licht en ruimtelijk. Via de achterdeur bereikt u de heerlijke diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten.

Eerste etage:
Via de trap in de hal bereikt u de eerste etage. Van oorsprong heeft deze etage vier slaapkamers, twee aan weerszijde. In dit geval is de muur tussen de slaapkamers aan de voorzijde opengebroken om er één grote kamer van te maken. Deze ingreep is eventueel eenvoudig ongedaan te maken omdat de beide deuren er nog zijn. Tot slot is de badkamer, met toilet, wastafel en douche, te bereiken vanaf de overloop.

Tweede etage:
Als klap op de vuurpijl beschikt de woning over een ruime zolderverdieping. Te gebruiken als slaapkamer of hobbyruimte en op dit moment voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. De CV hangt tevens op deze etage.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlak 118m2
– Perceel 134m2
– Bouwjaar 1974
– Gelegen op gemeentelijk erfpachtgrond
o Canon afgekocht tot 2048
o U betaald slecht administratiekosten van €43,35 per jaar
o Grond kan in eigendom worden verkregen voor €18.200,-
– Tuin op het zuidoosten
– Voorzien van centrale verwarming
– Niet-bewonersclausule van toepassing
– Bij woningen die gebouwd zijn voor 1994 hanteren wij standaard een ouderdoms-/ en asbestclausule
– Oplevering in overleg

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
118 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
429 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3

Energie

Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Tuin
Voortuin
Voortuin
50 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost
Bekijk alle kenmerken
Wilgenrode 7
2317 BV Leiden