Westerlanderweg 156 1778 KP Westerland

€ 400.000 k.k.

Omschrijving

Wonen op de meest zonnige locatie van Nederland? Dan bent u hier met maar liefst 1650 zonuren per jaar op de juiste plek!

Met trots mogen wij u deze charmante twee-onder-een-kapwoning van 104 m² met drie slaapkamers aanbieden. In de woonkamer aan de voorzijde is een lichte erker met karakteristieke glas in lood ramen te vinden. De moderne keuken en fraaie badkamer zijn eind 2021 in zijn geheel vernieuwd en van alle gemakken voorzien. De woning met 17 zonnepanelen is gelegen op een verrassend ruim perceel van 890 m² en heeft een mooi aangelegde tuin. Parkeren doet u gemakkelijk op eigen terrein.

Westerland is een rustig pittoresk lintdorp gelegen in de Kop van Noord Holland. Het dorp ligt op voormalig eiland Wieringen en ligt bij het Amstelmeer en het Lutjestrand. In deze regio zijn mooie wandel- en fietsroutes te vinden, Wieringen wordt niet voor niets het geheime Waddeneiland genoemd. Op 3 km is Hippolytushoef met allerlei voorzieningen gelegen. Den Oever en de A7 zijn met een minuut of 10 te bereiken en Den Helder ligt op ongeveer 15 km afstand.

Begane grond: via de voordeur bereikt u de entree met toilet, trap naar eerste verdieping, toegang tot kelder, badkamer en woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een erker met glas in lood ramen wat zorgt voor een fijne lichtinval. Centraal gelegen in de woonkamer is een houtkachel die ideaal is voor de koude wintermaanden. Een inbouwkast voor extra opbergruimte is aanwezig. De zwarte taatsdeuren geven toegang tot de moderne woonkeuken (eind 2021) met vloerverwarming die van alle gemakken is voorzien, waaronder Quooker, vaatwasser, koel-vriescombinatie, Falcon inductie-fornuis voorzien van ovens en wasmachine en droger die zijn weggewerkt in de hoge kast. De fraaie badkamer met vloerverwarming (eind 2021) is te bereiken via de hal en is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en een extra kast.

Eerste verdieping: op deze etage treft u twee slaapkamers aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde. Tevens is er aan de voorzijde een kleinere kamer aanwezig die nu als werkruimte is ingericht.

Vliering: via een vlizotrap bereikt u de bergzolder waar u veel extra bergruimte treft.

Tuin: de tuin is gelegen op het noordoosten, maar door het verrassend diepe perceel is er altijd wel een plek in de zon te vinden. Aan de oprit, waar u meerdere auto’s kwijt kunt, treft u de garage en daarachter twee extra bergingen. In de prachtig aangelegde tuin zijn er verschillende zithoeken gecreëerd. Aan het einde van de tuin is er een tuinhuis waar u zowel binnen als overdekt buiten kunt zitten.

Komt u ook een kijkje nemen bij deze charmante woning op een uniek groot perceel? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging!

Het betreft het een bieden vanaf prijs vanaf € 400.000,- k.k.

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100003
Carlijn Groot

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 400.000 kosten koper
Aangeboden sinds
7 november 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Pannen

Oppervlakten

Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
48 m²
Perceel
890 m²
Inhoud
407 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Wieringen I 622
Oppervlakte
890 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
WRG01-I-622

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
720 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Westerlanderweg 156
1778 KP Westerland
€ 400.000 k.k.