West-Sidelinge 66 3043 SP Rotterdam

Schitterende jaren '30 woning welke in 2017-2020 volledig is gemoderniseerd, echt werkelijk waar elke centimeter van deze woning is vakkundig onder handen genomen.
De woning heeft zes kamers en vijf slaapkamers en twee badkamers maar is eventueel ook weer aan te passen naar zes slaapkamers. De huidige master bedroom waren oorspronkelijk twee kamers en kan derhalve ook weer zodanig worden aangepast.
Aanvullende extra is dat de woning een tuin heeft welke is gelegen op het zuidwesten en 102 m2 groot is.

De woning is gelegen in gezellige wijk Overschie welke zich kenmerkt door de goede voorzieningen zoals het openbaar vervoer, sportverenigingen, diverse winkels en eetgelegenheden.
Op korte afstand liggen het Sidelingepark en park Zestienhoven waar u een heerlijke wandeling kan maken.
De uitvalswegen richting de A13 en de A20 zijn ook dichtbij, daarnaast bent u in slechts tien minuten in het centrum van Rotterdam.
Met al dit moois zien wij u uiteraard graag voor een bezichtiging!

Indeling

Begane grond

Via de voordeur betreedt u de woning alwaar een hal u verder in de woning voert. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping alsmede naar de kelder.
Ook vind u hier het half betegelde toilet welke is voorzien van een zwevende toiletvoorziening.
Diverse schuifdeuren bieden vervolgens toegang tot de zeer ruime woonkamer (37 m2) welke door de grote raampartijen aan de achterzijde en de erker aan de voorzijde nog extra ruim aanvoelt.
De elektrische haard maakt het geheel vervolgens af (deze kan ook worden gebruikt met gas) en zorgt voor vele gezellige avonden.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de in 2020 nieuw geplaatste keuken. Welke door de zwarte kleur zeer luxueus aanvoelt.
De keuken is voorzien van de volgende inbouw apparatuur: koelkast, combimagnetron, stoomoven, vaatwasser, vijf pits gaskookplaat en een Quoocker.
Doormiddel van een deur achter de keuken heeft u vervolgens toegang tot het terras 15m2 en de tuin 102 m2.

Eerste verdieping

De eerder benoemde trapopgang geeft u toegang tot de eerste verdieping. De trapopgang loopt vervolgens ook door naar de tweede verdieping.
Een overloop verbindt vervolgens alle vertrekken aan elkaar. Aan de voorzijde van de woning is een kleine slaapkamer gelegen van 4,60 m2 welke nu wordt gebruikt als wasruimte.
De master bedroom daarentegen is bijzonder groot. Dit waren voorheen eigenlijk twee kamers echter door een en ander slim in te delen is er nu een grote slaapkamer van 24,55 m2 gerealiseerd.
Deze kamer biedt tevens toegang tot een balkon aan de voorzijde van de woning.
En suite is er een walk in closet (11m2) gemaakt. Via de walk in closet is er vervolgens toegang tot de en suite badkamer.
De volledig betegelede badkamer is vernieuwd in 2017 en voorzien van een dubbele wastafel en een inloopdouche.
Separaat is er naast de badkamer nog een gedeeltelijk betegelde toilet welke is voorzien van een zwevende toiletvoorziening.

Tweede verdieping

Ook hier geeft een overloop eenmaal bovengekomen via de trapopgang toegang tot de diverse vetrekken
Deze verdieping heeft drie slaapkamers van respectievelijk 4,7 m2, 13,90 m2 en 15,59 m2.
De grootste van de drie slaapkamers heeft tevens nog de toegang tot een ruim balkon van 7,14 m2 welke is gelegen op het zuidwesten.
Ook op deze verdieping is er een eigen volledig betegelde badkamer welke is 2017 is geplaatst en is voorzien van een inloopdouche, dubbele wasbak en een zwevend toilet.
Op de overloop heeft u tevens via een vlizo trap nog toegang tot de vliering. Op het dak liggen nog tien zonnepanelen zodat er duurzaam elektriciteit wordt opgewekt.

Souterrain

onder de woning bevindt zich nog een zeer ruime souterrain met een stahoogte van 1,95 mtr tot 2,10 mtr van 56 m2 vloeroppervlakte welke kan worden gebruikt als berging.
Maar ook kan worden omgebouwd tot thuiswerkplek en slaapkamers.
Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de CV ketel (2017)

Zolder,
Een vloer oppervlak van circa 36 m2, de vloer is samen met het dak geïsoleerd, en het dak aan de achterzijde op het zuid westen (tuin zijde)
van de woning en voorzien van zonnepanelen.

Tuin

Aan de achterzijde van de woning beschikt de woning nog over een zeer ruime tuin van 102 m2 welke is gelegen op het zuid westen.
In de tuin staat ook nog een tuin huis welke is opgetrokken uit een glasconstructie.


Bijzonderheden:

- gebruiksoppervlakte 160 m2
- volledige gemoderniseerd
- luxe keuken geplaatst in 2020
- twee badkamers gebouwd in 2017
- tuin op het zuid westen
- zes kamer, vijf slaapkamers
- tien zonnepanelen op het dak
- Cv Ketel uit 2017
- energielabel C