Linnaeusstraat 273

Leuke 3-kamer benedenwoning met ruime tuin in het gezellige Laakkwartier!

English text below.

Bent u op zoek naar een woning met potentie, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt? Dan is dit uw kans! Aan de Linnaeusstraat 273 in ’s-Gravenhage vindt u deze charmante 3-kamer benedenwoning met een royale achtertuin op het noordwesten. Hier kunt u wonen in een fijne omgeving, met volop mogelijkheden om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren.

De woning beschikt over een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een dichte keuken en een badkamer met douche en toilet. De achtertuin is bereikbaar vanuit de slaapkamers én de keuken – ideaal voor wie houdt van buitenleven in eigen tuin.

De ligging is zeer centraal, op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en het gezellige oude centrum van Rijswijk. De woning is gelegen op eigen grond en maakt deel uit van een goed onderhouden complex met een actieve Vereniging van Eigenaren. Met een bouwjaar van 1933 ademt deze woning karakter, terwijl het energielabel C zorgt voor het wooncomfort.

Dankzij de zelfbewoningsplicht is dit een ideale kans voor starters, klussers of handige kopers met visie. De oplevering kan al circa zes tot acht weken na wilsovereenstemming plaatsvinden.

Een woning met karakter én mogelijkheden, in een rustige straat in het gewilde Laakkwartier. Kom kijken en laat u verrassen door de ruimte, de tuin en de centrale ligging. Uw nieuwe thuis wacht op u aan de Linnaeusstraat!

Kenmerken:

- Zeer centrale ligging
- Energielabel C.
- Zelfbewoningsplicht van toepassing.
- In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen; asbest en ouderdomsclausule.

-----

Charming 2-Bedroom Ground Floor Apartment with Spacious Garden in the Popular Laakkwartier!

Are you looking for a property with potential, located in a quiet and family-friendly neighborhood? Then this is your chance! Located at Linnaeusstraat 273 in The Hague, this charming 3-room ground floor apartment features a spacious northwest-facing backyard. A great opportunity to live in a pleasant area with plenty of possibilities to renovate and modernize to your own taste.

The apartment offers a generous living room, two bedrooms, a separate kitchen, and a bathroom with shower and toilet. The backyard is accessible from both bedrooms and the kitchen — perfect for those who enjoy outdoor living at home.

This home enjoys a very central location, close to shops, public transport, and the charming old center of Rijswijk. It is situated on freehold land and is part of a well-maintained building with an active homeowners' association. Built in 1933, the property has a classic character, while Energy Label C ensure comfort.

With an owner-occupancy requirement, this home presents an ideal opportunity for starters, renovators, or handy buyers with vision. Delivery can take place approximately six to eight weeks after mutual agreement.

A home full of character and potential, located on a quiet street in the sought-after Laakkwartier. Come and see the space, the garden, and the fantastic location for yourself. Your new home awaits at Linnaeusstraat 273!

Key features:

Very central location
Energy label C
Owner-occupancy requirement applies
The purchase agreement will include the following clauses: asbestos clause and age clause